在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新房交房的時候需要繳納哪些相關費用
一、新房交房時候需繳稅費
1、房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協議辦理退稅。
稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金
公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，
商品住宅維修基金交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米;
無電梯框架結構住宅——55元/平方米;
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、產權登記費
產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，
收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費
新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。
2、供暖費
北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區、面積的不同開收取。所以許多開發商都會將交房時間拖到6月份以后。大家心里應該明白這一點。
三、新房交房開其他費用
1、房屋尾款
關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
2、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。
3、購買車位款
一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止勞動合同沒有提前通知怎么賠償
2020-12-21女職工懷孕未滿4個月流產的,享受多少天產假
2020-11-19監獄服刑人員服刑多久可以申請減刑
2020-12-21開發商根本違約的情形有哪些
2020-12-04婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27怎樣才能要回購房的定金
2020-12-02遺產繼承唯一法定繼承人還用公證嗎
2020-11-17外國公司在中國境內設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16借款擔保協議保質期有多久
2021-02-28政府政策可以構成情勢變更嗎
2021-03-13一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24哪些屬于保險公司賠償的范圍
2020-11-20簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23只能在當地購買人壽保險合同嗎
2020-12-31車上人員險何時不賠償
2021-01-09第三者保險賠償范圍
2021-03-19第三者責任保險的成立要件
2021-02-17車禍報保險要什么手續
2020-11-17