第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

簽訂購房合同需多加注意的地方

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 872人看過

合同有多重要,大家都知道。在簽訂商品房買賣合同后,開發(fā)商和業(yè)主雙方都需要嚴(yán)格履行合同規(guī)定。如果無法履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的條款,從法律上來講,就屬于開發(fā)商單方面違約行為。產(chǎn)生違約行為后,就需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有兩方面:一方面,合同中是不是約定了違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,如果有違約責(zé)任,就需要根據(jù)相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任;另一方面,如果違約導(dǎo)致業(yè)主的“價(jià)值損失”,對于這個(gè)損失,開發(fā)商需要去彌補(bǔ)。

購房者在買房過程中,需要面對條款眾多的購房合同,通常需要特別注意的有以下幾點(diǎn):

第一,驗(yàn)收條款,什么情況下交樓驗(yàn)收合格,驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明?

第二,對于一些格式條款,如果相關(guān)條款對業(yè)主的權(quán)益有重大影響,應(yīng)該在補(bǔ)充條款或者附件中進(jìn)行一些變更或者另行的補(bǔ)充說明。

第三,要關(guān)注雙方約定的交樓時(shí)間,很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)延期交樓,應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任,應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。

第四,對于小區(qū)的附屬設(shè)施和綠化等應(yīng)該進(jìn)行一些合同約定,并且要詳盡清晰。這樣做,是為了防止開發(fā)商將小區(qū)的游泳池,公共綠地等出售、轉(zhuǎn)租,損害業(yè)主權(quán)益。

購房者在購房過程中與開發(fā)商簽訂的合同越細(xì)致越好。一般情況下,合同內(nèi)容應(yīng)該包括:房屋面積、位置、戶型以及相應(yīng)配套等,這些內(nèi)容都應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定。現(xiàn)在,許多開發(fā)商承諾買房送學(xué)位,但是,如果這一點(diǎn)沒有寫進(jìn)合同,最后就容易造成權(quán)益受損。如果開發(fā)商有諸如買房送學(xué)位的承諾,業(yè)主一定要督促開發(fā)商將這些內(nèi)容寫進(jìn)合同里。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
金偉

金偉

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101201210101640

上海邁倫律師事務(wù)所

簡介:

有較長執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)水平高,對待案件事無巨細(xì),值得當(dāng)事人托付。

微信掃一掃

向TA咨詢

金偉

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 衡东县| 兴国县| 昌平区| 二手房| 连云港市| 晴隆县| 民县| 元朗区| 宁强县| 景谷| 偏关县| 恩平市| 渭南市| 临海市| 延边| 同仁县| 齐齐哈尔市| 苍南县| 鹰潭市| 阿坝| 工布江达县| 灯塔市| 安塞县| 吴桥县| 伊宁县| 习水县| 通许县| 桦甸市| 清河县| 乌苏市| 黔江区| 烟台市| 赤水市| 通许县| 民和| 河间市| 濉溪县| 揭东县| 津市市| 漳浦县| 河源市|