在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房買賣的注意事項有哪些
購買期房的注意事項
一、仔細了解房地產開發商的相關資質及開發手續
對于購房者而言，對開發商的資質、資信和商品房開發的證件進行詳細的調查了解，這至關重要。首先要查看開發商是否“五證”齊全，所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，只有以上五證齊全的購買風險才能降到最低。
二、注意樓盤宣傳海報
大部分房地產公司在自己的樓盤尚未正式開盤便開始了宣傳工作。印制大量的樓盤廣告廣為發放，并嚴重的夸大其詞，制造種種“亮點”以賺取人們的眼球，以期達到更好的宣傳效果。而購房者往往容易落入這樣的“美麗”陷阱，掏出來一輩子的積蓄交給了開發商，到最后卻得到了失望。
三、重視“不可抗力”條款的約定
因為不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。一旦延期交房，開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。不能讓開發商為自己規避法律風險而損害了購房人的權益。
四、領取房屋產權證，才能做到萬無一失
根據《物權法》第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。即房屋權屬是以房產證為準的。在期房糾紛中，很多是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。也就是說，造成房屋產權證遲遲辦不來的原因一都是般在于開發商，比如，開發手續不健全、欠繳土地出讓金、程序有誤等，一旦屬于這種情況，購房人要提高警惕。
此外，由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，也可以降低購房者的購房風險。如果還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢，我們竭誠為您服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判決書下來后多久可以申請強制執行
2021-03-08未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17賣車合同協議書怎么寫
2021-02-21合同債權質押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15餐飲業給員工簽合同包含哪些保險費用
2020-12-28被刑拘后是否可以直接解除勞動關系
2020-11-15試用期應定為多久?
2021-02-22勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26保險合同要如何變更
2021-01-09保險案件中不真正連帶責任的司法實踐問題
2021-02-01“閩連運9503”輪船載貨物保險糾紛案
2021-03-11交通理賠律師要多少錢
2021-03-07宣告死亡又復活保險金要退回嗎
2020-11-26本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24一個自然人也可設保險代理公司保險公估
2021-03-25保險代理人的三大種類
2021-02-17保險合同中有些條款經常被使用，您熟悉嗎？
2020-12-19