柳州的楊女士由于經(jīng)營家中生意,常常要上柳州、南寧兩地奔跑,因?yàn)樯夏蠈幋臅r(shí)間比較長,因此萌生了在南寧買房的想法。一方面可以滿足自己的居住需求,一方面若自己以后不住了也可以轉(zhuǎn)租或是將其出售,也算是一項(xiàng)投資。但到南寧去買房,有什么方面需要注意,楊女士就不太了解了。

1.當(dāng)?shù)刭彿空咭莆?/p>

目前來看,限購基本取消,但限貸還沒有退出。購房者在異地貸款購房,需要了解當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.sdjlnm.com/daikuan/12.html' target='_blank' data-horse>貸款利率政策,不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同,而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。

另一方面,若購房者想要使用公積金貸款買房,則要注意目前所繳費(fèi)城市的公積金能否異地提取購房。根據(jù)目前柳州實(shí)行的公積金提取相關(guān)細(xì)則,對(duì)本地?zé)o房的職工家庭放寬了異地購房政策,只要職工家庭能夠提交在柳州市無房的證明以及在外地購房的相關(guān)材料,便可提取住房公積金在異地購房。此外,對(duì)購買自有住房的提取期限,也從原來的一年放寬至兩年,提取次數(shù)可以是一次也可以是兩次,可提取額度得到相應(yīng)增加。

2.實(shí)地考察樓盤情況

其實(shí),買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。舉個(gè)例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校學(xué)區(qū)房,最后學(xué)區(qū)并非自己所想。

購房者為了保證購房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。

購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒有時(shí)間了解異地購房市場(chǎng)的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。

3.仔細(xì)閱讀合同條款

購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。

城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。