在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
影響公攤的因素包括哪些
高層樓房公攤面積
1、高層樓房公攤面積的計(jì)算公式是：公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以(套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù))。房屋的套內(nèi)面積是的計(jì)算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽臺(tái)面積。
2、高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計(jì)算公式套入數(shù)據(jù)就可以計(jì)算出來了。在購(gòu)房的時(shí)候售樓人員會(huì)為你計(jì)算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購(gòu)買人是不用測(cè)量和計(jì)算的。
影響高層樓房公攤面積的因素
1、首先是高層的戶型，一棟電梯內(nèi)的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯里面的居民越少，公攤面積越多。高層有的是一梯八戶，有的是四戶，有的是一戶，這要看購(gòu)買房屋的戶型而定。
2、其次是房屋的配套設(shè)施，配套設(shè)施越多，涉及到的公攤面積范圍就越廣。高層一般都有電梯、樓梯、一樓大廳、門廳、警衛(wèi)室、健身室、垃圾室、配電間、管道井等等的公用設(shè)施，每一項(xiàng)都是要計(jì)算總面積在除以使用的居民數(shù)量。
3、再有就是建筑的規(guī)模，像是迪拜的高層有的有60多層，有的甚至更高，類似這樣的大規(guī)模大型建筑，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達(dá)到一個(gè)小房間的面積之多。
4、還有就是房屋的套內(nèi)面積。套內(nèi)面積多的房屋公攤面積也會(huì)隨之增多，套內(nèi)面積較小的房屋公攤面積就會(huì)降低。例如140平米的房屋，公攤面積是28平米，那么100平米的房屋，公攤面積是20平米。
5、樓房的公攤面積一般在8%至30%之間，多層的樓房公攤面積在15%以內(nèi)，小高層的樓房公攤面積在10%至20%之間，高層的樓房公攤面積在15%至30%之間。
高層樓房公攤面積是多少?根據(jù)知識(shí)里面的計(jì)算公式計(jì)算就可以。高層的樓房的公攤面積要比低層的樓房公攤面積多出很多，主要是功能多了，戶型大了等。像是小城市里面的六層高的樓房比比皆是，一般房屋的公攤面積也就是在10平米之內(nèi)，但是高層的確可以達(dá)到20平米甚至更多，所以購(gòu)買高層樓房勢(shì)必會(huì)降低實(shí)際的居住面積，所以購(gòu)買的時(shí)候，要考慮公攤面積在建筑面積中的比例。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
張?jiān)坡蓭煟＝f達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
簡(jiǎn)介：
張?jiān)坡蓭煟＝f達(dá)律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級(jí)），企業(yè)人力資源管理師（二級(jí)）。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員，福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家，福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作，諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療事故鑒定由誰來繳費(fèi)
2021-01-02商品房退房前提需要哪些
2021-02-27撤銷婚姻需要經(jīng)過哪些程序
2020-11-14監(jiān)事能否參加股權(quán)激勵(lì)
2021-02-05學(xué)生做臨時(shí)工老板不給錢犯法嗎
2021-01-30如何計(jì)算票據(jù)貼現(xiàn)利息
2020-12-05重婚罪的構(gòu)成要件有哪些，如何舉證，離婚能否得到賠償
2021-03-18民事調(diào)解后還可以保全嗎
2020-11-29可以有條件的放棄繼承權(quán)嗎
2021-02-12工亡賠償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議是一裁終局嗎
2021-02-18銀行批貸后不放款怎么辦
2021-03-22臨時(shí)停車多久算違章
2021-01-18集資房轉(zhuǎn)讓需繳納什么費(fèi)用
2020-11-16小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)可以做保全使用嗎
2021-02-03延長(zhǎng)勞動(dòng)者工作時(shí)間不受限制的特殊情況
2021-03-02什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應(yīng)該如何計(jì)算
2021-01-08資產(chǎn)重組職工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-05發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)該怎么辦
2020-12-01航空意外險(xiǎn)可以買幾份
2020-12-01簽署保險(xiǎn)代理合同注意事項(xiàng)是什么
2020-11-12