1、**地產(chǎn)當(dāng)學(xué)位房賣

學(xué)位房：某些有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主購(gòu)房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位，且無(wú)須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。

**地產(chǎn)：教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)，此為**地產(chǎn)。由于各個(gè)學(xué)校可接收學(xué)生的總數(shù)都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上這所學(xué)校。此外，**地產(chǎn)是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位。

學(xué)位房和**地產(chǎn)相比而言，學(xué)位房是只要你買了房子就一定會(huì)有學(xué)位，主動(dòng)擁有入讀某學(xué)校的權(quán)利。而**地產(chǎn)卻不一定，只能被動(dòng)接受入學(xué)分配。不少樓盤利用購(gòu)房者概念不清的特點(diǎn)，將**地產(chǎn)、學(xué)位房的意義混淆，買了你就上當(dāng)了。

2、文字游戲“相鄰名校”不等于上得了名校

不少樓盤宣傳中稱“毗鄰××名校”、“周邊分布××校”，銷售人員也拿附近有名校為項(xiàng)目貼金，但這類房子究竟算不算**地產(chǎn)還不一定。有些樓盤，其實(shí)只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學(xué)位房”。買房之前，一定要仔細(xì)查看學(xué)區(qū)劃分情況。不要被文字游戲繞進(jìn)去了。

3、買房得學(xué)位，買后卻兌現(xiàn)不了，開空頭支票

這個(gè)陷阱有兩種情況。一是樓盤根本沒有學(xué)位，也沒有寫進(jìn)合同。說(shuō)要引進(jìn)“名校”，最后卻“流產(chǎn)”了;二是學(xué)位數(shù)量有限，先到先得。在樓盤規(guī)劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學(xué)有一定的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不一定能夠滿足所有業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。

4、引進(jìn)名校成聯(lián)合辦學(xué)

買房時(shí)，開發(fā)商承諾引進(jìn)的名校分校，與名校本部一起實(shí)行統(tǒng)一管理和教學(xué)，最后卻變成了開發(fā)商原來(lái)配建的中小學(xué)和名校聯(lián)合辦學(xué)。而這樣的聯(lián)合辦學(xué)實(shí)質(zhì)只是原有的普通學(xué)校掛著名校的名頭，學(xué)生卻不能享受到名校的教育資源。

買**地產(chǎn)一定要心細(xì)，特別是最后簽合同時(shí)，一定要看清楚出后，與開發(fā)商之前承諾的是否一致，再簽訂。