第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房公攤面積有哪些法律規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 734人看過

根據(jù)《建設(shè)部商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定,套內(nèi)建筑面積各部分的計算方式/規(guī)定如下:

1.套(單元)內(nèi)的使用面積

住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑,按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。

2.套內(nèi)墻體面積

商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,分為共用墻和非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入到套內(nèi)墻體面積。

3.陽臺建筑面積

按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。

4.套內(nèi)建筑面積的計算公式為:

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

5.公用建筑面積由以下兩部分組成:

①電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;

②套(單元)和公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

6.公用建筑面積計算原則

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

公用建筑面積按以下方法計算:

整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑物的公用建筑面積。

7.公用建筑面積分攤系數(shù)計算

將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和,得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和

8.公用建筑面積分攤計算

各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。

分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計入公用建筑面積部分。

了解了公攤面積的計算方式和相關(guān)規(guī)定,我們在購房房子時,就可以實際測量,計算自己房屋的公攤面積,維護自己的切身利益。防止一些本不該消費者所承擔的共同面積被計入到公攤面積中。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
魏憲合

魏憲合

執(zhí)業(yè)證號:

16101201010555935

陜西澤誠律師事務(wù)所

簡介:

魏憲合律師,男,漢族,山東人。在校期間以優(yōu)異成績通過國家司法考試,大學畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償?shù)劝讣N郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念,法律服務(wù)過程中認真、謹慎、及時、精準,得到了客戶的高度認可,現(xiàn)擔任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測控設(shè)備有限責任公司、西安市長安區(qū)黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實,思維敏捷,思路開闊,應(yīng)變能力強,具有豐富的辦案經(jīng)驗和高超的辦案技巧,深得社會和當事人的認可和好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

魏憲合

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 凌云县| 盘山县| 彭山县| 花莲市| 文安县| 裕民县| 盐边县| 东兴市| 柯坪县| 贡山| 报价| 新疆| 栾城县| 广宗县| 天气| 遂宁市| 东海县| 广汉市| 肇东市| 易门县| 山东省| 建昌县| 四川省| 循化| 广德县| 靖州| 宜川县| 普兰店市| 苍梧县| 神池县| 包头市| 尼勒克县| 江门市| 安化县| 定兴县| 宁晋县| 儋州市| 紫金县| 额济纳旗| 南郑县| 沈阳市|