一、網(wǎng)簽沒(méi)備案房子凍結(jié)可以執(zhí)行嗎？

可以的；法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒(méi)有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地關(guān)理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

二、什么條件才可以凍結(jié)房子

1、房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押;立案后請(qǐng)法院查封。

2、若是拆遷凍結(jié)，會(huì)有相關(guān)人員告知。

3、凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4、一般情況下，個(gè)人房產(chǎn)是不會(huì)凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。

三、法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全嗎？

財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全，是指法院審理案件時(shí)，在做出判決前為防止當(dāng)事人(被告)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)做出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。

具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人(原告)申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人(原告)沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

房產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押，要么立案后請(qǐng)法院查封。若是拆遷凍結(jié)，就不需要你操心了，自會(huì)有人告訴你。所提的凍結(jié)是不是不想別人辦理自己房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如果是的話可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請(qǐng)，但是別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

凍結(jié)的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋還能使用。由法院或者其他國(guó)家行政機(jī)關(guān)在行使權(quán)力時(shí)的一種強(qiáng)制手段。查封也是屬于行政處理手段，但它是封門、不準(zhǔn)使用房屋，更不準(zhǔn)交易了。

綜合上面所說(shuō)的，網(wǎng)簽就說(shuō)明這套房子的所有權(quán)已經(jīng)算是自己的了，法院在進(jìn)行查封的時(shí)候完全就可以對(duì)房子做出任何的處理，但前提也是必須要符合法律規(guī)定的條件，所以，在處理的時(shí)候都是有法律依據(jù)的，一定要按流程來(lái)。

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

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