第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房網簽備案應提交什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 204人看過

一、購房網簽備案應提交什么材料

以二手房為例。

1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)

2、出讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章)

(1)營業執照(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證 ;

(4)法人授權委托書:(公章、法人章);

(5)被授權委托人身份證;

出讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);

3、受讓方(產權人):(企業)(注:復印件加蓋公章、帶公章到場)

(1)營業執照:(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證;

(4)法人授權委托書:(公章、法人章);

(5)被授權委托人身份證;

受讓方(產權人):(個人)(注:復印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);

4、不能到場的國外人士應提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護照的國內公民公證委托書還應提供中國駐該國領事館或使館的認證。

二、買房網簽的注意事項:

1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

3、買房網簽時一定要注意合同條款中,雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

6、買房網簽時需要注意,對于開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

購房網簽其實是很好的一種方式,對于買方而言,可以避免賣方一房數賣損害自己利益。但這僅僅是一種行政管理行為,并不能代替房產過戶。因此,購房雖然辦理了網簽手續,但之后還是需要盡快完成房屋過戶手續,將房屋登記在自己名下才行。



上海買房政策有哪些?購房政策做了哪些新的調整?

購房者買房子要注意什么?

臨時購房認購書是否具有法律效力

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宜城市| 朝阳市| 和林格尔县| 定安县| 黎川县| 关岭| 久治县| 泸定县| 曲水县| 凌源市| 灵台县| 贵阳市| 新宾| 碌曲县| 抚顺县| 左云县| 宁海县| 福安市| 普定县| 永仁县| 乐都县| 郴州市| 怀远县| 济南市| 宁陵县| 泽普县| 韶关市| 宣汉县| 黄骅市| 沧州市| 新竹市| 上栗县| 扎兰屯市| 呼伦贝尔市| 呼图壁县| 兰坪| 梨树县| 都安| 常熟市| 苗栗市| 唐山市|