第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房網(wǎng)簽備案需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 505人看過

一、購房網(wǎng)簽備案需要哪些材料

以二手房為例。

1、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證(原件及復(fù)印件)

2、出讓方(產(chǎn)權(quán)人):(企業(yè))(注:復(fù)印件加蓋公章)

(1)營業(yè)執(zhí)照(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證 ;

(4)法人授權(quán)委托書:(公章、法人章);

(5)被授權(quán)委托人身份證;

出讓方(產(chǎn)權(quán)人):(個人)(注:復(fù)印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份證(處置未成年人房產(chǎn)需監(jiān)護(hù)人到場);

3、受讓方(產(chǎn)權(quán)人):(企業(yè))(注:復(fù)印件加蓋公章、帶公章到場)

(1)營業(yè)執(zhí)照:(原件核對);

(2)法定代表人證明書;

(3)法定代表人身份證;

(4)法人授權(quán)委托書:(公章、法人章);

(5)被授權(quán)委托人身份證;

受讓方(產(chǎn)權(quán)人):(個人)(注:復(fù)印件加按手印、核對原件)

(1)身份證;

(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份證(處置未成年人房產(chǎn)需監(jiān)護(hù)人到場);

4、不能到場的國外人士應(yīng)提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護(hù)照的國內(nèi)公民公證委托書還應(yīng)提供中國駐該國領(lǐng)事館或使館的認(rèn)證。

二、買房網(wǎng)簽的注意事項:

1、買房網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、買房網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

3、買房網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中,雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、買房網(wǎng)簽時要注意面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、買房網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

6、買房網(wǎng)簽時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

購房網(wǎng)簽其實是很好的一種方式,對于買方而言,可以避免賣方一房數(shù)賣損害自己利益。但這僅僅是一種行政管理行為,并不能代替房產(chǎn)過戶。因此,購房雖然辦理了網(wǎng)簽手續(xù),但之后還是需要盡快完成房屋過戶手續(xù),將房屋登記在自己名下才行。



無房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么寫

購房者買房子要注意什么?

購房認(rèn)購書是購房合同嗎?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李茂現(xiàn)

李茂現(xiàn)

執(zhí)業(yè)證號:

13706202310700748

山東睿揚(煙臺)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李茂現(xiàn)

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 开鲁县| 珠海市| 峡江县| 桑植县| 新建县| 建湖县| 乌苏市| 武冈市| 宁蒗| 宁强县| 即墨市| 白朗县| 清丰县| 门头沟区| 韶山市| 郓城县| 宣武区| 平和县| 雅安市| 连南| 湖北省| 汪清县| 富裕县| 阿拉善盟| 遂溪县| 镇康县| 科尔| 平定县| 泰和县| 正蓝旗| 城固县| 郴州市| 新泰市| 惠州市| 勃利县| 托里县| 慈利县| 醴陵市| 龙陵县| 九寨沟县| 友谊县|