在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房訂購書與購房合同的法律常識有哪些
商品房認(rèn)購書不事務(wù)所購房合同房地產(chǎn)從合同。商品房認(rèn)購書商定房地產(chǎn)事務(wù)所一種行為義務(wù)，并不依靠于將來可能洽商房地產(chǎn)購房合同房地產(chǎn)效力。將來雙方不洽商購房合同，也不會導(dǎo)致商品房認(rèn)購書房地產(chǎn)無效，不影響雙方應(yīng)當(dāng)履行房地產(chǎn)善意洽商義務(wù)房地產(chǎn)存在，所以它事務(wù)所一種獨(dú)立房地產(chǎn)合同，而不事務(wù)所購房合同房地產(chǎn)從合同。
(2)具備商品房買賣合同房地產(chǎn)主要內(nèi)容房地產(chǎn)商品房認(rèn)購書房地產(chǎn)法律性質(zhì)
在商品房認(rèn)購書具備購房合同主要內(nèi)容房地產(chǎn)條件下，假如開發(fā)商收受了購房款房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)把商品房認(rèn)購書認(rèn)定為購房協(xié)議。這種觀點(diǎn)得到了司法解釋房地產(chǎn)支持。商品房解釋第5條劃定“商品房房地產(chǎn)認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售治理辦法》第十六條劃定房地產(chǎn)商品房買賣合同房地產(chǎn)主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照商定收受購房款房地產(chǎn)，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！彼痉ń忉尫康禺a(chǎn)觀點(diǎn)表明，固然《商品房銷售治理辦法》劃定商品房銷售應(yīng)當(dāng)訂立書面購房合同，但書面購房合同并非買賣關(guān)系房地產(chǎn)生效前提。假如具備了主要內(nèi)容，并且買房人收受了購房款，就應(yīng)當(dāng)將商品房認(rèn)購書視為購房合同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
被擔(dān)保的主債權(quán)種類有哪些
2021-03-03如何解除除裝修合同
2021-01-31行政訴訟休庭一般多長時間
2020-12-24被紀(jì)檢委留置后嚴(yán)重嗎
2020-11-12重大安全事故處罰條例
2021-03-14公司破產(chǎn)欠了一千萬怎么辦
2021-01-15買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18道路交通事故受傷人員傷殘評定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11質(zhì)押關(guān)系還是保管關(guān)系是怎樣的
2021-01-15個人獨(dú)資企業(yè)能否履行合同責(zé)任
2021-03-20警察如何辦理治安案件
2021-01-31無償償幫工受傷的責(zé)任誰承擔(dān)
2020-12-11女子水上樂園溺亡游樂園有責(zé)任嗎
2020-12-06員工患病能否變更勞動合同，員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18服務(wù)外包和勞務(wù)派遣的意思一樣嗎
2020-12-15中外產(chǎn)品責(zé)任保險若干法律問題的研究
2020-12-30保險的作用具體有哪些
2021-02-11比例再保險經(jīng)營方面的條款有什么
2021-03-07保險合同上標(biāo)注責(zé)任免除條款 如何發(fā)生效力
2021-03-13對無過錯車主未投強(qiáng)制險應(yīng)如何擔(dān)責(zé)的思考
2020-12-12