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蘇州退房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1001人看過

1、退房不要忘記退保。

選擇辦理按揭貸款購房的時(shí)候,銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。

2.違約金按高標(biāo)準(zhǔn)的走。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

3.開發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付。

根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任,購房者可獲得雙倍賠償。

4.拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。

業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復(fù)雜。

如果真的選擇了退房,那上面這些事項(xiàng)都要注意哦!如果還有什么其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè),2018年通過國家首屆法律職業(yè)資格考試后便投入律師行業(yè)進(jìn)行工作。待人誠善,深思遠(yuǎn)慮,信奉著“工欲善其事,必先利其器”的職業(yè)理念。

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