一、買(mǎi)房網(wǎng)簽成功后幾天內(nèi)要去合同備案？

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

2、房產(chǎn)證辦理流程是什么

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、買(mǎi)房網(wǎng)簽的流程是什么

1、達(dá)成初步購(gòu)房意向，網(wǎng)簽的前提是要確定購(gòu)房意向，因?yàn)榫W(wǎng)簽系統(tǒng)中要錄入網(wǎng)簽合同信息是需要雙方填寫(xiě)并確認(rèn)的；

2、申請(qǐng)，網(wǎng)上填寫(xiě)并提交網(wǎng)簽合同進(jìn)行申請(qǐng)備案;

3、查驗(yàn)，網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)房屋自然狀況、他項(xiàng)權(quán)利等進(jìn)行查驗(yàn);

4、登記備案，對(duì)于查驗(yàn)后符合備案條件的就可以載入登記薄，這樣就完成了網(wǎng)上備案并生成合同編號(hào)。

三、網(wǎng)簽時(shí)要注意什么

1、查清五證與購(gòu)房資格

進(jìn)行網(wǎng)簽備案前，需要對(duì)于房產(chǎn)五證等進(jìn)行查驗(yàn)，確保證件齊全、有效，因?yàn)辇R全的話是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，而且購(gòu)房資格尚未核檢通過(guò)的話，也是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的。

2、帶齊證件

網(wǎng)簽是需要對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行審查，一般是審查購(gòu)房者的個(gè)人信息，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、社保等信息是否達(dá)到相關(guān)購(gòu)房條件，而且在網(wǎng)簽時(shí)還需要審查認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金證明貸款資料證明等材料，相關(guān)證件不帶全的話，網(wǎng)簽會(huì)復(fù)雜許多，而且短時(shí)間內(nèi)也很難辦理成功。

在接到過(guò)戶(hù)手續(xù)通知后要拿著自己的本人證件去辦理，同時(shí)還需要繳納手續(xù)費(fèi)金額契稅以及印花菜才能夠辦理過(guò)戶(hù)。而如果買(mǎi)賣(mài)一方其中因?yàn)樽陨碓虿荒苋マk理，需要出具委托書(shū)讓自己信任的委托人幫忙代辦理相關(guān)的手續(xù)就可以了。

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