在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押合同包括什么內容
一、房屋抵押合同包括什么內容
房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯系方式;
(二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元等;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息;
(四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業的評估機構進行評估;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任;
(六)債務人履行債務的期限即應在何時歸還抵押貸款;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押合同生效條件是怎樣
1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。
2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。
3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
日常生活中，最常見的房屋抵押，自然就是我們在購買房屋的時候，大部分人因為無法支付全款，往往會選擇以將要購買的房屋為抵押物，向銀行申請貸款。這個時候購買者與銀行之間，其實就會簽訂房屋抵押合同。而被抵押的房屋，自然而然也需要按照有關規定辦理抵押權登記才行。
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
農村房屋可以抵押貸款嗎？
哪些房產不能辦理抵押登記
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
衛生局下行政處罰要多久
2020-12-18與擔保法有關的幾個實務問題
2021-02-19遺失物招領公告期限是多長時間
2021-03-20出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09法定贍養費的給付內容
2021-03-13向中國請求送達文書的,請求書應載明內容
2021-01-18建設工程合同中要怎么約定仲裁條款
2021-02-09交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19法律法規的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12拆入資金用于什么方面
2021-02-08保密協議的保密義務是什么
2021-01-25公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20實習期完還有試用期合法嗎
2021-02-04勞動仲裁庭人員不來怎么辦
2021-01-02人身意外險賠償給誰
2020-12-22保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10保險公司提存的保險保障基金是多少
2021-03-22工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15肇事用救護車保險報銷嗎
2020-12-18車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22