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寧波
房屋抵押合同包括什么內容
一、房屋抵押合同包括什么內容
房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯系方式;
(二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元等;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息;
(四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業的評估機構進行評估;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任;
(六)債務人履行債務的期限即應在何時歸還抵押貸款;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押合同生效條件是怎樣
1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。
2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。
3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
日常生活中，最常見的房屋抵押，自然就是我們在購買房屋的時候，大部分人因為無法支付全款，往往會選擇以將要購買的房屋為抵押物，向銀行申請貸款。這個時候購買者與銀行之間，其實就會簽訂房屋抵押合同。而被抵押的房屋，自然而然也需要按照有關規定辦理抵押權登記才行。
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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