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寧波
新建商品房收房流程具體是怎樣的呢
一、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。
二、業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
三、業主對新房做綜合驗收，這是最重要的驗房環節。業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
四、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
五、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
六、與物業公司簽署物業協議，業主向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
七、辦理與產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額由雙方協商確定。當然，業主也有權拒絕代辦。
八、業主簽署《入住交接單》，至此，收房正式結束。
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