一、二手房過戶審核期多久才能完成?
1、不管購買什么類型的房子,想要拿到房產(chǎn)證就一定要先完成過戶才可以拿到。
2、首先我們需要準(zhǔn)備好所有的登記材料,然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格,房產(chǎn)局會對提交的材料、表格進(jìn)行審核,審核通過后就可以拿房產(chǎn)證了。
3、一般審核二手房過戶的時間是在20個工作日左右。
二、二手房過戶流程是怎樣的
(一)辦理過戶手續(xù)的基本程序。
購買二手房辦理過戶手續(xù),整個辦理程序一共包括四個環(huán)節(jié),即簽約、交稅、登記、取證。
所謂“簽約”,是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定:
所謂“交稅”,是買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;
所謂“登記”,是買賣雙方交納相關(guān)稅費后,買入方填寫房屋所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
所謂“取證”,是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》,這是最后一個環(huán)節(jié)。
(二)辦理過戶手續(xù)的材料。
按照房屋登記部門的要求,購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶,買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說,應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件,結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;而對于買受方即購房者來說,應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。
(三)辦理過戶手續(xù)所需費用。
所需費用主要包括契稅、評估費、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
二、辦理二手房過戶需要注意什么?
(一)買方需本人到場,帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時,共有人同時到場。
(二)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。
(三)買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。
(四)買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致,并對彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)。
綜合上面所說的,二手房過戶的辦理所存在的手續(xù)很復(fù)雜,而且還需要繳納的證明材料也會多,在處理之前就一定要準(zhǔn)備好所有的材料,這樣房管部門在審核的過程中才會更快的完成,從而對于購房才就可以獲得房子的所有權(quán)。
二手房過戶手續(xù)費是多少
二手房過戶注意事項有哪些
二手房過戶費該由誰出
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
劉玉良,法學(xué)專業(yè),曾在法院民事審判庭工作,目前在律師事務(wù)所工作,處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件,理論功底扎實、實務(wù)經(jīng)驗豐富,尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過標(biāo)的額高達(dá)幾千萬的民間借貸糾紛案件,辦理過多起勞動關(guān)系、工傷事故法律援助案件,眾多案件的實戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗。
涉外離婚財產(chǎn)分割糾紛的訴訟時效事件
2020-12-18人身侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的方式
2021-03-17商標(biāo)許可人權(quán)利和義務(wù)分別是什么
2020-11-30連帶責(zé)任一般賠償比例
2020-11-26道路交通事故認(rèn)定期限有哪些
2020-12-26原告不拿離婚調(diào)解書怎么辦
2021-01-18離婚女婿對前岳母無贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2021-02-13交通事故認(rèn)定書可以作為交通事故糾紛證據(jù)使用嗎
2021-02-13女方協(xié)議離婚共同財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)、債務(wù)分擔(dān)怎么寫
2020-11-16轉(zhuǎn)繼承適用的范圍是什么
2021-02-09土地確權(quán)女兒可繼承嗎
2020-11-16房地產(chǎn)開發(fā)流程(詳細(xì))
2021-01-31入職半天就走的原因是什么
2021-03-05暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06怎樣理解勞動合同的試用期?
2021-01-13綜合意外險能夠報銷多少
2021-01-29如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29保險公司追訴時效是怎樣的
2020-12-01區(qū)域保險貿(mào)易對WTO保險貿(mào)易體系的威脅與挑戰(zhàn)
2021-03-13保費分期和一次性繳清哪個劃算
2021-03-01