在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋交付是否必須竣工驗收?
商品房交付是買賣雙方的一種民事行為。在《商品房買賣合同》中，通常開發(fā)商和購房者都將交房條件約定為“該商品房經(jīng)驗收合格”，對于“竣工驗收”的具體實施建設(shè)部頒行的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》規(guī)定得非常清楚：建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。同時還規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件。從這些規(guī)定可以看出，建設(shè)工程只要在建設(shè)單位的主持下，有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位共同認可，就可以認定為竣工驗收合格，就達到了購房者約定的交付條件。至于竣工驗收備案，那是行政管理機關(guān)對建設(shè)單位實施管理的一種行政行為，與開發(fā)商和購房者之間的民事行為是毫不相干的。也就是說，只要商品房符合合同約定的交付條件，并且符合國家法律法規(guī)對于商品房交付的強制性規(guī)定，比如人防、消防、規(guī)劃、環(huán)保等專項驗收必須通過，那么即使沒取得《竣工驗收備案表》，也可以交房。事實上，從前文列舉的法律法規(guī)中，我們可以看出，法律法規(guī)僅僅規(guī)定，商品房交付必須“經(jīng)驗收合格”，但并沒有明確商品房必須“經(jīng)驗收合格并備案“才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。實踐中，商品房辦理竣工備案手續(xù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋財產(chǎn)侵權(quán)訴訟時效是怎樣規(guī)定的
2021-02-05交通事故警察開的認定書多長時間有效
2020-11-19乙方?jīng)]有履行租房合同怎么辦
2021-02-23離婚后能提出要贍養(yǎng)費嗎
2021-02-24強制執(zhí)行撤銷要多久生效
2021-01-03農(nóng)民工工傷賠償問題
2021-02-01主合同找不到了擔(dān)保合同還有效嗎
2021-03-19祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11實習(xí)期離職要交違約金嗎
2021-01-04五一勞動節(jié)三倍工資有幾天
2021-01-04意外事故包括哪些
2021-03-17無照駕車被撞死 保險公司應(yīng)理賠
2021-03-18也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25什么是出口產(chǎn)品責(zé)任保險？
2020-11-21土地承包方式有哪些
2021-03-25土地承包經(jīng)營權(quán)指的是什么
2020-11-18工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓有哪些流程
2021-02-01拆遷過程中的補償?shù)降缀蛻艨谟袥]有關(guān)系
2021-01-04