在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些不動產需要辦理登記2020
一、哪些不動產需要辦理登記
根據《物權法》關于所有權、用益物權和擔保物權的分類，在繼承現行相關法律規定的不動產權利基礎之上，進行歸類融合，以羅列的方式列舉了十幾種權利類型，明確了不動產登記的物權體系，基本實現全面覆蓋，統一登記范圍。
具體有以下這幾種：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)房屋用地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
二、不動產登記的原則是什么?
(1)依申請登記原則。不動產登記應當依照當事人的申請進行，當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。當事人不申請的，登記機構可以不予登記。
(2)一體登記原則。房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。
(3)連續登記原則。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但下列情形除外：
①預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的;
②在建建筑物抵押權登記的;
③預查封登記的;
④法律、行政法規規定的其他情形。
(4)屬地登記原則。不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
不動產登記申請是不動產登記申請人向不動產登記機構提出的進行不動產登記的請求，是開啟不動產登記程序的第一個環節。通常情況下，當事人不申請，登記機構不得辦理登記。不動產登記機構受理登記申請人的登記申請后，需要對申請登記的事項進行進一步審核，最終作出予以登記或者不予登記的決定。在審核環節，不動產登記機構應當對登記材料的真實性和有效性進行審查。雖然登記機構不能完全確保登記材料的真實準確，但是登記機構必須盡到合理審慎的審查義務，在職責范圍內盡量查證登記材料的真偽。
不動產登記
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
不動產交付附隨義務有效嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非全日制用工的勞動關系特點有哪些
2020-11-18商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04商標授權價格應該怎么確定
2021-03-15交通肇事可能受到哪些如何處罰
2021-01-18如何預防留學生眾籌網絡詐騙
2021-02-20商業匯票包括哪些
2021-03-10離異后親生母親是否具有法定監護權
2020-12-24中年人離婚協議書該如何書寫
2021-02-05私人之間房產抵押如何處理
2021-02-20買房定金繳納多少錢,法律有什么規定
2021-01-27哪些財產不可以做抵押物
2020-12-01國企如何編制改制方案
2020-12-26壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13人身保險糾紛可以起訴嗎
2021-02-01也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25車禍受傷保險公司賠多少錢
2020-12-21