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寧波
房屋租賃合同要寫明哪些內(nèi)容?
租賃合同糾紛是實(shí)踐中常見的糾紛類型。那么，房屋租賃合同要寫明哪些內(nèi)容？房屋租賃合同有哪些內(nèi)容？怎么避免租賃合同糾紛？房屋租賃合同中，需要注意哪些合同細(xì)節(jié)？
合同中要詳細(xì)寫清：
1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。
2、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。
3、安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。
4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些。
5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。
6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。
租賃合同中的免責(zé)條款包括哪些內(nèi)容：
1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時(shí)沒有和對(duì)方協(xié)商。
2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款，例如，應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責(zé)條款，或者在訂約的時(shí)候向承租人說明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務(wù)解釋，否則該免責(zé)條款很有可能無效。
律霸小編為您整理了六項(xiàng)需要寫清的房屋租賃合同的內(nèi)容。希望您在閱讀本文后，可以在以后的租賃中，可以參考有關(guān)內(nèi)容，盡量詳細(xì)租賃合同的內(nèi)容，避免出現(xiàn)有關(guān)糾紛。
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簡(jiǎn)介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動(dòng)關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實(shí)、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，尤其擅長(zhǎng)民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過標(biāo)的額高達(dá)幾千萬的民間借貸糾紛案件，辦理過多起勞動(dòng)關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實(shí)戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗(yàn)。
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