房屋租賃糾紛是指有關(guān)房地產(chǎn)租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生的糾葛和爭(zhēng)執(zhí)。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為,是商品交換的特殊形式。那么房屋租賃糾紛的處理程序是怎樣的呢?請(qǐng)閱讀下面的文字了解。
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處,未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的,在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。
2、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn),并通知租賃雙方當(dāng)事人。
3、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出,申請(qǐng)時(shí)未提供書面申請(qǐng)的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。
4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理:如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書;調(diào)解達(dá)不成一致的,則終止調(diào)解,當(dāng)事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當(dāng)事人不到場(chǎng)參加調(diào)解,應(yīng)終止調(diào)解,若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的,若承租人已不實(shí)際使用出租房屋,出租方采取措施開門清點(diǎn)財(cái)物、收回房屋的,可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)到場(chǎng)見證,該申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出,并提供解除合同通知書送達(dá)證明及告知對(duì)方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后,房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場(chǎng)見證。出租方在清點(diǎn)財(cái)物之后應(yīng)制作財(cái)物清單,有出租方及到場(chǎng)有關(guān)單位簽章,對(duì)清點(diǎn)的財(cái)務(wù)租方應(yīng)妥善保管。
6、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿,承租人仍占有出租房屋的,出租方可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》,申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,對(duì)符合《條例》第三十三條規(guī)定的,向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書》,承租人仍不遷出的,出租方應(yīng)通過法律途徑解決糾紛。
以上是由律霸小編為您整理的有關(guān)房屋租賃糾紛的處理程序的內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助。如果您仍然有疑問,可以咨詢專業(yè)律師,為您做更進(jìn)一步的解答。
房屋租賃糾紛案件怎么處理
房屋租賃糾紛主要類型有哪些??
房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是怎樣的 ?
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
滴滴順風(fēng)車殺人事件
2021-03-132020年交通事故車速鑒定費(fèi)用是多少
2021-01-06釣魚執(zhí)法是否具有合法性
2020-11-12土地出讓程序
2021-02-02家暴離婚需要的證據(jù)有哪些
2021-01-15沒能力給贍養(yǎng)費(fèi)能執(zhí)行嗎
2021-03-10房產(chǎn)私人抵押公證有法律效力嗎
2021-01-17政府回購房贈(zèng)與他人需要哪些材料
2021-01-14房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議范本
2021-03-18臨時(shí)搬運(yùn)是否構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系
2021-03-25勞務(wù)派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23了解人壽保險(xiǎn)的訴訟時(shí)效和免責(zé)事由
2021-02-13保險(xiǎn)法修改可圈可點(diǎn)
2021-01-16預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)還未出保險(xiǎn)單期間發(fā)生事故保險(xiǎn)公司是否要理賠
2020-12-13車借給別人被盜了保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-02-10保險(xiǎn)單遺失對(duì)理賠有影響嗎
2021-03-04村委會(huì)可以簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議嗎
2021-02-25土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅
2021-02-28空白的安置補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
2020-11-26城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該參照城市還是農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-03