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寧波
租房押金可以退嗎
?租房押金是承租方為了保證不損害房屋原有設施而交給出租方的一種保證金，通常租房合同中都會約定租房押金。要是房約到期，所交的租房押金可以退嗎？還是可以直接抵房屋租金的？小編為您介紹相關知識，希望能對您有所幫助。
一、租房押金能退么
1、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房合同違約金如何收取
1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
租房押金是否能退，法律上并沒有一個明確的規(guī)定，而是將這種選擇權交給了當事人。如果當事人在租房合同中對押金進行了約定，那么就嚴格按照當事人的約定進行。合同是當事人意思自治的產(chǎn)物，對于合同中的內(nèi)容在不違反法律法規(guī)的情況下，是允許當事人進行約定的。
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