在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房押金可以退嗎
?租房押金是承租方為了保證不損害房屋原有設(shè)施而交給出租方的一種保證金，通常租房合同中都會約定租房押金。要是房約到期，所交的租房押金可以退嗎？還是可以直接抵房屋租金的？小編為您介紹相關(guān)知識，希望能對您有所幫助。
一、租房押金能退么
1、看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房合同違約金如何收取
1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
租房押金是否能退，法律上并沒有一個明確的規(guī)定，而是將這種選擇權(quán)交給了當(dāng)事人。如果當(dāng)事人在租房合同中對押金進(jìn)行了約定，那么就嚴(yán)格按照當(dāng)事人的約定進(jìn)行。合同是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，對于合同中的內(nèi)容在不違反法律法規(guī)的情況下，是允許當(dāng)事人進(jìn)行約定的。
租房押金收據(jù)要怎么寫
2020年怎么申請重慶公租房
租房人拖欠租金,出租人怎么辦
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通賠償不起房屋抵押合同可以作為賠償嗎
2021-03-17共同生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-24企業(yè)法律顧問能否代理訴訟
2020-12-17實現(xiàn)抵押權(quán)的前提有哪些
2021-03-22對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09工傷賠償協(xié)議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24存單質(zhì)押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23批準(zhǔn)入職要走什么流程
2020-12-30換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11勞務(wù)輸出的內(nèi)容
2021-03-02干活慢會被辭退嗎
2020-11-29人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12就一個財產(chǎn)是否可以投保多份保險
2021-01-17離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22保險合同怎樣才能成立
2021-01-14保險合同是怎樣解除的
2020-11-25淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22保險合同的履行
2021-02-14對方無保險怎么理賠
2021-02-18