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寧波
租賃房屋登記備案手續(xù)怎么辦理
對于生活中的房屋租賃行為，法律并沒有強(qiáng)行規(guī)定必須辦理相關(guān)的租賃房屋登記備案手續(xù)，但為了保護(hù)房屋租賃雙方的權(quán)益，在簽訂了房屋租賃合同后最好還是進(jìn)行一下登記備案。那么現(xiàn)實(shí)中租賃房屋登記備案手續(xù)怎么辦理呢？以下是具體介紹。
一、出租人與承租人簽訂租賃合同
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格、責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。
二、房屋出租登記備案手續(xù)怎樣辦理
租賃雙方在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。屬于涉外租賃的，到市級房地產(chǎn)管理部門登記備案，出租人并到房屋所在區(qū)、縣的地稅局繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅。
申請登記備案應(yīng)提交以下文件：
1. 書面租賃合同;
2. 房屋所有權(quán)證書;
3. 當(dāng)事人的合法證件;
4. 經(jīng)辦人的證明文件;
5. 其他文件。
三、房產(chǎn)管理部門審核發(fā)證
當(dāng)事人的房屋租賃申請經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。
租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一，是當(dāng)事人申請房屋租賃登記，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋租賃申請合格后予以頒發(fā)的證書。
閱讀完小編帶來的文章后，你一定知道了房屋出租登記備案手續(xù)該怎么辦理，能夠在進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候維護(hù)自己的權(quán)益。如果您還有進(jìn)一步的需求，可以上律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的法律人士，我們將竭誠為您服務(wù)。
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