很多時(shí)候我們?cè)谏钪凶庾》孔踊蛘哔?gòu)買二手房的時(shí)候很多人都會(huì)選擇找到房屋中介公司進(jìn)行幫忙，介紹。在我國(guó)房屋中介公司也是一個(gè)大集體，存在著很多這樣的中介公司，下面就跟小編一起來(lái)看看房屋中介公司如何營(yíng)運(yùn)吧。

房屋中介公司如何營(yíng)運(yùn)呢？

投資分析：

投資基本很小，一家門面，幾個(gè)工作人員，再加上一些業(yè)務(wù)人員，有時(shí)候有必要印一些名片，傳單等等的，房子每月1200元，工作人員月薪 1000-1500左右，業(yè)務(wù)人員1000-2000左右，名片和傳單等等大概需要300元，注冊(cè)資金在10萬(wàn)元左右，投資總計(jì)：前期投資在20000元左右，在后期，可以制作一個(gè)網(wǎng)站，等級(jí)房源，業(yè)務(wù)人員可以做電話營(yíng)銷，又可以省去一部分支出。

收益分析： ?

中介收取傭金是在交易達(dá)成共識(shí)，簽訂了相關(guān)的交易合同(注：一般簽訂交易合同時(shí)，中介在場(chǎng)的，如下文)換句話說(shuō)只要交易雙方達(dá)成交易共識(shí)簽訂了合同，那么中介的服務(wù)就算完成，就得得到傭金，你可以理解成給人說(shuō)媒的介紹人，在新郎新娘辦了結(jié)婚證后你就得答謝媒人。實(shí)際中傭金是交易雙方各一半支付給中介。房主把房子交到中介委托出售或出租時(shí)，是與中介簽訂代理委托了的，由中介以委托人(房主)的身份尋找買主，并進(jìn)行交易。在簽訂委托代理協(xié)議時(shí)，中介是與房主商定了相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)的，換句話說(shuō)房主不可能會(huì)違約而既已委托中介的情況下再私自與你買賣。一般的中介是按成交房產(chǎn)價(jià)格額的兩個(gè)點(diǎn)來(lái)收取傭金，即650000的話，收13000，各地有所不同。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在繁華的都市，房源很容易得到，客戶也很多，這樣的情況下，每月的收入在10萬(wàn)左右。

相關(guān)閱讀：

房產(chǎn)買賣合同：

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購(gòu)買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：___________ ____________

代表：________________________年____月____日

我相信大家在閱讀了上述的文章之后都知道在我國(guó)房屋中介公司是如何營(yíng)運(yùn)的了吧，希望小編的編輯能夠使您在認(rèn)識(shí)這方面問(wèn)題的時(shí)候有所幫助，如果您對(duì)于這個(gè)問(wèn)題還有其他的疑問(wèn)，歡迎您找尋我們律霸的專業(yè)律師為您進(jìn)行詳細(xì)的解答。

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