我們知道在找中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，中介機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，也就是我們說(shuō)的中介費(fèi)。那么這個(gè)中介費(fèi)是不是可以同時(shí)向合同雙方收取呢？關(guān)于中介費(fèi)是否能夠重復(fù)收取的問(wèn)題，律霸小編將在下文中為您做介紹。

一、中介費(fèi)能重復(fù)收取嗎?

租房子一般中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)。要是房源出租，找一個(gè)房客的話，中介費(fèi)是雙方各付一半的租金，如果再找其他的房客，用原來(lái)的合同續(xù)約的話中介費(fèi)會(huì)打折扣，要是再簽新的合同就要在收取一次中介費(fèi)。但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒(méi)成交就不交錢(qián)，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一個(gè)正規(guī)的中介相對(duì)比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過(guò)第一道審核，不會(huì)有假房源。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。

二、如何避免掉入中介的陷阱

(一)虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱(chēng)家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓s在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。

(二)訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱(chēng)，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。

(三)違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶無(wú)法辦理手續(xù);有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。

(四)巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。

(五)交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢(qián)很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

(六)無(wú)證“黑中介”騙取錢(qián)財(cái)。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢(qián)財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

綜上，中介費(fèi)的收取一般是按照合同標(biāo)的的百分比進(jìn)行收取的，也就是說(shuō)中介費(fèi)不能向合同雙方重復(fù)收取。通過(guò)中介租房或買(mǎi)賣(mài)房屋，肯定是有一定好處的，但同時(shí)也有一些風(fēng)險(xiǎn)，希望各位在選擇中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候能夠慎重一些。如果你遇到了糾紛，可以向律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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