在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同簽訂時應該注意哪些問題？
房屋租賃合同是房屋的出租人與承租人之間簽訂的關于租賃事項的相關約定。簽訂房屋租賃合同對于沒有經驗的承租人來說需要了解相關的注意事項避免產生不必要的糾紛。下面，律霸小編在下文中為您詳細介紹相關內容。
一、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 ;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應注意的事項
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經抵押未經抵押人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
以上就是小編為您整理的房屋租賃合同簽訂時應該注意的問題。房屋租賃合同中約定的事項越明確產生糾紛的可能性就越小。如果您需要了解房屋租賃合同簽訂的流程等問題歡迎咨詢律霸網站獲得解答。
房屋租賃合同協議書范本
倉庫房屋租賃協議合同
房屋租賃違約金比例是多少 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
基層干部沒有依法辦事怎么舉報
2020-12-25打官司沒錢請律師該怎么做
2021-01-24工資上交老婆有法律依據嗎
2020-12-28合同到期不履行要打官司多長時間有效
2021-02-13交通事故案件，法院受理范圍是什么
2020-11-11個人合伙企業中對于企業的的資產怎么認定
2021-02-19一般情況下公司辭退孕婦員工補償標準是多少
2020-11-20沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協議財產分配有效嗎
2020-12-06房屋裝修合同多久終止
2020-12-12出資人可以要回房子嗎
2021-03-18賣家是否要按約付中介費
2021-02-21實習協議有效力嗎
2021-02-17建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22“私了”事故中證據的主要作用是什么
2021-02-16保險合同怎樣才能成立
2021-01-14保險合同中的等待期有多長
2021-01-20為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08司機無責保險公司該怎么賠
2021-02-21第三者責任保險的成立要件
2021-02-17保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17