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租房到期后押金退還嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 338人看過

租房需要繳納押金的,這是很常見的現象,當然也排除一些還房東不收取押金的情況。押金的多少根據實際情況有所不同,很多租客都想問租房到期后押金退還嗎?律霸小編在下文為大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。

一、租房到期后押金退還嗎?

租房到期后不續租房屋,房東必須退還押金,但是如果對租屋進行了損壞,房東可以要求損害賠償的。

二、不退還租房押金怎么處理

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。

8、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。

9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

10、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

11、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。

12、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

14、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。

三、租房一定要交押金嗎?

一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律并未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態,因為房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。

6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。

租房是否需要繳納押金,根據雙方協商決定,但是實際中收取押金的情況還是最普遍了,租房合同沒有到期是不能退還押金的,因為租客構成違約責任。所以,處理這樣的問題,小編建議去律霸網站咨詢或委托專業的律師,這是很有必要的。



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陳偉鴻律師,廣州人,法律科班出身,曾在行政機關及司法機關工作,從事法律工作多年,法學理論基礎扎實,司法實踐經驗豐富。其多次受省市媒體邀請,作為特約律師嘉賓參與節目,如廣州電視臺的律師教路、凡事有得傾、廣東電視臺的律師說、廣東電臺的汽車俱樂部等,是實踐經驗豐富的執業律師。

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