租房需要繳納押金的,這是很常見(jiàn)的現(xiàn)象,當(dāng)然也排除一些還房東不收取押金的情況。押金的多少根據(jù)實(shí)際情況有所不同,很多租客都想問(wèn)租房到期后押金退還嗎?律霸小編在下文為大家淺要的分析一下,希望對(duì)大家有所幫助。
一、租房到期后押金退還嗎?
租房到期后不續(xù)租房屋,房東必須退還押金,但是如果對(duì)租屋進(jìn)行了損壞,房東可以要求損害賠償?shù)摹?/p>
二、不退還租房押金怎么處理
1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
8、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。
9、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
10、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
11、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
12、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
13、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
14、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
三、租房一定要交押金嗎?
一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn)。
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。
5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。
6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。
租房是否需要繳納押金,根據(jù)雙方協(xié)商決定,但是實(shí)際中收取押金的情況還是最普遍了,租房合同沒(méi)有到期是不能退還押金的,因?yàn)樽饪蜆?gòu)成違約責(zé)任。所以,處理這樣的問(wèn)題,小編建議去律霸網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)的律師,這是很有必要的。
房東不退押金能報(bào)警嗎,交租房押金需要注意什么?
哪些租房押金全額退還 ?
租房押金收據(jù)丟了怎么辦
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-03立約定金的數(shù)額由誰(shuí)約定
2021-01-15行政處罰多長(zhǎng)時(shí)間可以重組
2021-01-01如何妥善處理農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛
2020-12-29把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07非法侵入住宅罪量刑
2021-01-04上市銀行呆賬準(zhǔn)備金計(jì)提方法差異原因有哪些
2021-01-01受要約人對(duì)要約內(nèi)容變更的效力
2021-01-03按揭房能否轉(zhuǎn)讓……. 師福東律師
2020-12-16江泰保險(xiǎn)旅游意外險(xiǎn)
2020-11-08出事故了修車花了八萬(wàn)多,第二年保費(fèi)怎么加
2021-02-18投保人隱瞞實(shí)情投保會(huì)后果根據(jù)不同情況而定
2020-11-17保險(xiǎn)合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21人身保險(xiǎn)適用補(bǔ)償原則是什么意思
2021-03-16新法修訂對(duì)保險(xiǎn)公司提出挑戰(zhàn)
2020-11-29車輛維修時(shí)丟失 保險(xiǎn)公司被判賠償責(zé)任
2020-12-11人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-19保險(xiǎn)公司賠付不及時(shí),需要賠償其損失嗎
2021-01-22保險(xiǎn)公估從業(yè)人員資質(zhì)核準(zhǔn)
2021-02-23土地轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過(guò)集體可以嗎
2021-02-20