一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定供暖有沒(méi)有違約金?
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定供暖有違約金的,
一是在供執(zhí)合同中約定;二是各省(市、自治區(qū))在《供熱條例》中有法定(有的是以滯納金的方式規(guī)定)。
黑龍江省城市供熱條例 (2011年8月12日黑龍江省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(guò))
第四十四條實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)的用戶(hù)應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向供熱單位按面積預(yù)交全額熱費(fèi),待供熱期結(jié)束后,按實(shí)際計(jì)量情況結(jié)算熱費(fèi),多退少補(bǔ)。 未實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)的用戶(hù)應(yīng)當(dāng)于供熱期前向供熱單位交納不少于50%的熱費(fèi),剩余熱費(fèi)應(yīng)當(dāng)于每年12月31日前向供熱單位交納。需退還熱費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)在供熱期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)退還給用戶(hù)。
新建房屋未交付購(gòu)房人使用前的熱費(fèi),由建設(shè)單位交納;租賃房屋的熱費(fèi),由房屋所有人交納;承租公有住房的,熱費(fèi)由房屋承租人交納。
第四十五條用戶(hù)逾期未交納熱費(fèi)的,供熱單位可以向用戶(hù)發(fā)出催交通知書(shū),用戶(hù)自收到催交通知書(shū)滿(mǎn)15日仍未交納的,供熱單位在不損害其他用戶(hù)的用熱權(quán)益的情況下,可以對(duì)其限熱或者停止供熱,并向供熱主管部門(mén)備案。 用戶(hù)拒不交納熱費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金,供熱單位可以向人民法院提起訴訟。
二、合同違約金的上限是多少:
根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持。”
中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定:
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
在我國(guó)北方地區(qū)是實(shí)行供暖的,因?yàn)楸狈降脑?huà)溫度比較低,所以是普遍的集中提供供暖服務(wù),供暖單位和用戶(hù)就會(huì)達(dá)成一個(gè)合同的關(guān)系,雙方都有可能存在著違約,不論是哪一方都需要進(jìn)行違約責(zé)任的承擔(dān),法律當(dāng)中關(guān)于合同違約金也作出了上限規(guī)定。
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