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房屋租賃是很尋常的事情,同樣的圍繞房屋租賃所產生的糾紛也是頻發,對于租客而言,假如想要提前解除房屋租賃合同,這是就有一個問題了:租房沒到期押金可以退嗎?那么,下面律霸的小編就為大家講解一下該問題,希望大家在閱讀完下文后,能對您解決該問題有所幫助。
一、租房沒到期押金可以退嗎
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。
二、租房在選定房源、準備簽約時的準備工作
1、要確認房屋產權是否清晰、所有證明及房東本人真實身份證明等是否齊全。
2、在繳納租金和押金時,一定要記得索取收據,尤其首次繳納租金時,房東一般會要求一個月的房租作為押金,退房時可憑收據退還押金。
3、租客與房東之間一定要約定好責任和義務,然后需要簽署一個正規的書面合同,寫清楚雙方的約定內容,不能口頭協議,在約定內容上除寫明租期、租金、押金等簡單的事項以外,還需將交房時間、雙方提前解除合同而產生的違約責任的及賠付金額進行明確,避免因此帶來的經濟損失。
4、簽訂合同后一定要與房東一同檢查房屋內的物品、裝修、設施及附屬物的狀態是否完好、新舊程度等,并明確責任歸屬,避免以后出現不必要的維修費用,甚至責任糾紛,同時檢查并記錄水、電、燃氣等的初始數據,用以計算今后的使用費用。
另外,筆者也向大家建議,租房者想要避免以上的種種問題,最好是選擇一家口碑好、誠信度高的正規品牌中介公司,一般來說,大型中介企業對于房屋權屬是否清晰、租賃雙方身份是否真實等問題的審核較為嚴格,避免租賃雙方的利益受到侵害。此外,在中介公司工作人員的陪同和協助下,看房、簽約以及物業交接等手續流程均較為便利和安全。
總之,如果租房沒到期押金可以退嗎。是可以退回的,但是對于租客而言,要支付一定的違約金才行,除非合同之前就有約定可以提前解約,否則租客是要進行賠償的,而房東是可以要求在押金內扣除一部分來支付違約金,剩余的可以返還給租客。如果您還有其他問題,可以向我們律霸的在線律師咨詢。
租房沒到期押金不退怎么辦
房東不退押金能報警嗎,交租房押金需要注意什么?
哪些情況下租房押金會全額退還,房東不退押金怎么辦
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