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房屋租賃是很尋常的事情，同樣的圍繞房屋租賃所產(chǎn)生的糾紛也是頻發(fā)，對(duì)于租客而言，假如想要提前解除房屋租賃合同，這是就有一個(gè)問(wèn)題了：租房沒(méi)到期押金可以退嗎?那么，下面律霸的小編就為大家講解一下該問(wèn)題，希望大家在閱讀完下文后，能對(duì)您解決該問(wèn)題有所幫助。

一、租房沒(méi)到期押金可以退嗎

1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

二、租房在選定房源、準(zhǔn)備簽約時(shí)的準(zhǔn)備工作

1、要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全。

2、在繳納租金和押金時(shí)，一定要記得索取收據(jù)，尤其首次繳納租金時(shí)，房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，退房時(shí)可憑收據(jù)退還押金。

3、租客與房東之間一定要約定好責(zé)任和義務(wù)，然后需要簽署一個(gè)正規(guī)的書(shū)面合同，寫(xiě)清楚雙方的約定內(nèi)容，不能口頭協(xié)議，在約定內(nèi)容上除寫(xiě)明租期、租金、押金等簡(jiǎn)單的事項(xiàng)以外，還需將交房時(shí)間、雙方提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任的及賠付金額進(jìn)行明確，避免因此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、簽訂合同后一定要與房東一同檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、設(shè)施及附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，并明確責(zé)任歸屬，避免以后出現(xiàn)不必要的維修費(fèi)用，甚至責(zé)任糾紛，同時(shí)檢查并記錄水、電、燃?xì)獾鹊某跏紨?shù)據(jù)，用以計(jì)算今后的使用費(fèi)用。

另外，筆者也向大家建議，租房者想要避免以上的種種問(wèn)題，最好是選擇一家口碑好、誠(chéng)信度高的正規(guī)品牌中介公司，一般來(lái)說(shuō)，大型中介企業(yè)對(duì)于房屋權(quán)屬是否清晰、租賃雙方身份是否真實(shí)等問(wèn)題的審核較為嚴(yán)格，避免租賃雙方的利益受到侵害。此外，在中介公司工作人員的陪同和協(xié)助下，看房、簽約以及物業(yè)交接等手續(xù)流程均較為便利和安全。

總之，如果租房沒(méi)到期押金可以退嗎。是可以退回的，但是對(duì)于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)模繓|是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來(lái)支付違約金，剩余的可以返還給租客。如果您還有其他問(wèn)題，可以向我們律霸的在線律師咨詢。

租房沒(méi)到期押金不退怎么辦

房東不退押金能報(bào)警嗎,交租房押金需要注意什么?

哪些情況下租房押金會(huì)全額退還，房東不退押金怎么辦