在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租房屋符合什么條件,要辦理哪些法律手續
熱門城市：中衛律師?? 本溪律師?? 新鄉律師?? 濟寧律師?? 六安律師?? 自貢律師?? 安慶律師?? 邢臺律師?? 池州律師?? 益陽律師
并不是說，只要有一套空閑的房屋就是可以出租給他人的。對于房屋租賃，我國也是做出了規定的，只有符合了規定條件的房屋，那么才允許進行租賃。那到底出租房屋符合什么條件才可以呢？律霸小編將在下文中為您做詳細解答。
一、出租房屋符合什么條件
（一）為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：
1、有合法的房屋產權證件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
6、房屋能正常使用。
（二）哪些情形房屋不得出租
依據我國有關規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、房屋權屬有異議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
二、出租房屋辦理哪些法律手續
我國《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續：(1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同;(2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市人民政府規定的其他文件;(3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發房屋租賃證書。
出租房屋符合什么條件呢？上文中已經為大家做出了講解，同時需要注意的是，法律中也規定了一些不能進行出租的房屋。除此之外，出租房屋的還需要辦理相應的手續才行，這方面的內容，上文中也做出了講解，希望對你有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸南寧律師。
出租房屋是否可以買賣
個人出租房屋協議范本
出租房注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強拆在法律上屬于什么樣的概念
2020-11-24在一起住多久算重婚罪
2020-11-08傷殘退役軍人的撫恤金如何發放
2021-02-18父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16勞動合同經濟補償的計算方法是怎樣的
2020-11-11勞務工需要簽什么合同
2021-01-18哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19如何理解定期壽險
2021-01-14保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30機動車被洪水沖走了可以找保險公司賠嗎
2021-01-22未經批準的劃撥土地轉讓有效嗎
2020-12-09地鐵拆遷補償不合理怎么辦
2020-12-18什么是拆遷主體資格,誰具備拆遷主體資格
2020-12-22房屋拆遷補償標準是如何計算的
2021-01-15農村宅基地拆遷補償標準是什么
2021-01-31常州無證房屋拆遷有何補償
2021-02-08