出租人(轉租人)為個人的,以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低于指導租金的,以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高于指導租金時,以合同約定的租金為計算基數。
(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按租金的4%;
(2)營業稅,按租金的3%;
(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加費,按營業稅的3%;
(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(6)印花稅,按租金的01%;
(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。
(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;
(2)營業稅,按租金的5%;
(3)教育附加費,按營業稅的3%;
(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(5)印花稅,按租金的01%;
(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;
(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。
(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:
(1)房產稅,按(房產原值×70%)的12%,按年度繳納;
(2)營業稅,按租金的5%;
(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;
(4)教育附加費,按營業稅的3%;
(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;
(6)印花稅,按租金的01%;
(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。
綜上所述,對于深圳市房屋租賃合同稅費,一般分為私人租賃、企業租賃以及企事業單位社會團體租賃三大租賃主體,而不同的租賃人所應繳納也有所差異。對此,律霸小編提示大家在簽訂房屋租賃合同之前應在合同中詳細約定好相關事宜,避免產生不必要的糾紛。
房屋租賃稅費如何計算
房屋租賃稅不交有什么后果
房屋租賃稅審報時間是多長
?
該內容對我有幫助 贊一個
勞動爭議訴訟案件舉證的注意事項
2020-11-09父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07重婚罪的構成要件有哪些,如何舉證,離婚能否得到賠償
2021-03-18離婚后繼父能否索要贍養費
2021-03-17法律是如何規定虐待的
2020-11-21房產抵押程序
2020-12-26個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25“國五條”解讀
2021-01-16公司盜用他人信息入職如何處罰
2021-01-06保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16法律對產品責任的賠償是如何規定的
2020-11-11保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18保險合同生效的含義具體是怎樣的
2020-12-28如何正確理解保險公司之間的連帶責任問題
2021-01-10家庭承包土地怎么轉讓
2021-01-27土地流轉合同怎么填
2021-03-22農村征地拆遷維權過程中如何收集證據
2021-01-15拆遷如何補償
2021-02-20