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房屋租賃對于很多人來說并不陌生，在現(xiàn)在的社會上，租房子這樣的情況越來越多，當租房子時，房屋租賃合同是必不可少的，說到房屋租賃合同自然不能少了稅務(wù)問題，那么 房屋租賃合同中如何填寫稅金問題 ？稅務(wù)應(yīng)該由誰來上繳？針對這兩個問題律霸小編為大家簡單說明一下。

一、房屋租賃合同中如何填寫稅金問題

一般房屋租憑合同中的稅務(wù)由業(yè)主填寫并且由業(yè)主來承擔。

二、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎

1、按照稅法相關(guān)規(guī)定房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的可在簽訂合同時先按定額5元貼花以后結(jié)算時再按實際金額計稅補貼印花

2、如果要承租人要房主到地稅開具房租發(fā)票還要按房屋租賃費交5.36%的營業(yè)稅

3、房主每年要按房屋租賃收入*12%計算到地稅開繳納房產(chǎn)稅

三、房子租了怎么交稅

1、個人出租房屋按以下計征方式確定應(yīng)納稅額：對租金收入申報屬實能提供真實有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費依據(jù)的以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計算征收應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收綜合征收率

2、對于那些拒不向地稅機關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的人和發(fā)生納稅義務(wù)未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報經(jīng)地稅機關(guān)責令限期申報逾期仍不申報的。對于這類的人員地稅機關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積。每平方米核定稅額來計算

3、在個人出租房屋的時候需要繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等等一些稅都需要出租人到稅務(wù)機關(guān)自覺得去繳納

《合同法》第五十二條規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。”稅收是國家以法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的形式授權(quán)實施的行政征收活動。稅收項目、納稅義務(wù)人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《稅收征收管理法實施細則》第三條規(guī)定：“任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效……納稅人應(yīng)當依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù);其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。”根據(jù)營業(yè)稅暫行條例和個人所得稅法的相關(guān)規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

以上就是小編為大家整合的關(guān)于房屋租賃合同中如何填寫稅金問題的相關(guān)信息，稅務(wù)對于出租方以及承租方都是一個不可忽視的問題，如果處理不妥當會導致一些不必要的法律糾紛，出租稅務(wù)問題，出租方必須要處理好，維持雙方的友好交易。

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