現如今,汽車已然成為人們日常生活中最為常見的代步工具,當然,汽車也需要有“容身之處”,現實生活中,租賃車位的行為就是比較常見的。那么車位租賃協議范本怎么寫?有什么注意事項?下面,就讓律霸來詳細的介紹一下吧!
一、車位租賃協議范本怎么寫?
車位租賃協議
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方經充分協商,現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,并簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。
第一條 本車位租金_________元整/月,大寫:____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。
第二條 租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條 如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時,必須征得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩余租金概不退還。
第四條 甲方責任及義務:
1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金,并賠償乙方1個月租金。
2、在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負。
第五條 乙方責任及義務:
1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意,在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一并付清)。
2、在租賃期內,如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同,甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
第六條 本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補充作補充協議處理,與此合同具同等效力。
第七條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租人: 承租人:
電話: 電話:
______年______月______日
二、車位租賃有什么注意事項?
1、車位是否有產權?
開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做“買房送車位”的活動,這時你別高興得太早,因為你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。
2、人防車庫給了也沒用
人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的功能,平時用作車庫,到了緊急時刻就會轉換成人防設施,用作防空襲防化防核的區域。
人防車庫的產權歸屬于人防辦或者民防局所有,一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用,所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你,也是沒什么意義的。
3、租車位只能用20年
房子漲價了,車位也不便宜,少則幾萬,多則幾十萬,買房子已經榨干了錢包,很難再拿得出錢買車位,因而不少人就選擇租車位。
不過,根據《合同法》的規定,租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。
4、車位最好實地看一下
如果你決定要買車位的話,那就最好實地勘察一下,車位的格局是什么?層高多少?進深和開間又是多少?這些你都得查清楚。
另外,如果是地下車位的話,你一定看清楚車庫的排水系統是否異常,不然到了下雨天,你的車子可能就要“泡澡”了。最后,在簽合同的時候,別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
5、車位投資要慎選
投資車位要比投資房產有風險得多,所以奉勸你慎選車位投資。一般來說,一個車位的產權年限在40年至70年之間,如果在廣州買一個車位,平均每月的花銷將超過1500元,而如果你打算將這個車位租出去,這個價位也是很難被人接受的,所以投資車位是很有風險的。
上述我們詳細的介紹了車位租賃協議范本的具體撰寫方式,車位租賃合同也是我們日常生活中常見的合同之一,其格式內容也需要符合一般合同的要求。當然,對于租賃車位這種行為來說,其中也是存在諸多的注意事項的,這些都是需要我們在簽訂合同之前考慮完善的。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師!
車位租賃合同最長期限是多少?
車位租賃合同稅率的具體內容有哪些?
小區地下車位租賃合同
該內容對我有幫助 贊一個
律師解析《汕頭市國有土地上房屋征收與補償工作規程》
2021-02-122020年新土地管理法中區片綜合地價是指什么
2021-02-23交警多長時間公布行政處罰
2020-12-07醫院發生火災怎么辦
2020-11-30拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07涉外婚姻律師收費標準
2020-11-23專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18合同撤銷權的行使
2021-01-20承攬合同與雇傭合同的差別有哪些
2021-02-11找車拉貨算雇傭關系嗎
2021-01-09單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19怎么解除勞動合同
2020-11-19被競業限制的對象如何界定
2021-01-12拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03個人購房如何辦理保險,如何簽訂房產保險合同
2021-03-24保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14保險對方全責如何理賠
2021-03-21交通事故責任強制保險責任限額制定原則
2020-11-22校方責任保險的保險范圍是什么
2020-11-13