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寧波
深圳房屋租賃合同備案，需要哪些材料
在簽訂、變更經營性房屋租賃合同時，出租方和承租方需要到相關部門辦理備案手續，登記備案是為了有效保護租賃雙方的合法權益。那么深圳房屋租賃合同備案需要提交哪些材料?手續費又是怎樣規定的呢?律霸小編將為大家作出解答。
深圳房屋租賃合同備案
(一)出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。
2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。
3、出租方為個人需要提供業主身份證復印件一份(驗原件)。
4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
(1)營業執照復印件一份(驗原件);
(2)法人代表證明書(原件);
(3)法人代表身份證復印件一份;
(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(原件)。
5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
(二)承租方需提交下列資料：
1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：
(1)身份證復印件一份;
(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件)
(三)房屋租賃管理所
房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。
(四)房屋租賃管理費收取標準
出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低于指導租金時，按指導租金收取)
出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低于指導租金時，按指導租金收取)
(五)個人出租屋納稅標準
月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準)
月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動，以稅務部門最新公布稅率為準)
以上就是律霸小編為大家介紹的深圳房屋租賃合同備案相關知識，為了提高備案效率，出租方和承租方可以提前了解相關要求，準備所需的材料。相關部門在收到材料之后會去現場查看，如果資料不符合或者不齊全是不會辦理的，更多相關問題您可以咨詢律霸荊門律師。
房屋租賃合同為什么要備案
房屋租賃辦理登記備案怎么辦理
房屋租賃合同登記備案委托書怎么寫？
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簡介:
萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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