在我們進行辦理房屋租賃合同登記備案證明的時候,經常會遇到各種各樣的問題,也會有一定的地區差異。那么,房屋租賃合同登記備案證明上海的規定有哪些?辦理的時限有什么要求嗎?下面,小編會為大家帶來相關知識的介紹。
房屋租賃合同登記備案證明上海的規定有哪些?
一、提交下列材料
房屋租賃(轉租)合同;
房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
房屋租賃雙方當事人的身份證明;
委托他人代為出租房屋的,提供書面的授權委托書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;
公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的,流管站當場受理,并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的,當場一次告知需要補正的全部內容,并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
三、受理機關需對下列事項進行審查:
所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的,應指派2名以上工作人員進行核查,并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑,是否符合消防、安全等工程建設強制性標準,房屋租賃用途是否合法,合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的,受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章,并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限
租賃合同登記備案案件實行二級審核,首先由收件工作人員收件初審,個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批,待審批后才能頒發房屋登記備案證明。
五、辦理時限
自受理申請之日起3個工作日內辦結。
綜上所述,房屋租賃合同登記備案證明上海辦理的流程和其他各地的流程基本類似,在這里,小編還是想提醒大家,在進行辦理的時候,一定要準備好租賃合同、房屋產權證明以及雙方的身份證明等材料,然后再到相關的機構進行辦理,更多相關問題您可以咨詢律霸江門律師。
房屋租賃合同必須備案嗎?
廣州房屋租賃合同注銷登記備案申請表 ?
房屋租賃注意哪些事項
該內容對我有幫助 贊一個
傷殘鑒定申請書格式是怎樣的
2021-02-11企業公告范圍有哪些
2020-11-172020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-07最新勞動合同范本格式范本
2021-03-08訂婚后男方退婚彩禮是否退還
2021-01-11代位繼承是否適用于遺囑繼承
2021-02-26傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08勞動服務期的相關規定
2020-11-171000元意外險賠償標準
2020-11-21法律對產品責任的賠償是如何規定的
2020-11-11保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09企業參加的財產保險包括什么
2020-12-06交警隊和保險公司對事故認定不一樣怎么辦
2021-03-09保險到底避不避債之解讀浙高法執[2015]8號
2021-01-30精神病人自殺,保險公司應否需要理賠
2020-12-19理賠的近因原則
2021-01-09