在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么情況下可以提前解除房屋租賃合同？
在生活中，由于各種原因，例如承租人找到更好的房屋、出租人不想再繼續出租了，想提前解除房屋租賃合同。那么什么情況下雙方可以提前解除房屋租賃合同呢?下面為大家詳細介紹一下可以提前解除房屋租賃合同的幾種情形。
房屋租賃合同能否提前解除?如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據我國法律規定，合同的解除方式有兩種，一種是協議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見;二是法定解除，即滿足法律規定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。
一、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的;
6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
二、承租可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時;
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
以上就是可以提前解除房屋租賃合同的幾種情形，希望對大家有所幫助了解。總而言之，要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。一種是協議解除，雙方協商達成一致，另一種是法定解除，滿足法律規定的條件就可以解除。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
上海房屋租賃備案登記辦理流程 ?
房屋租賃合同印花稅怎么貼
房主提前解除房屋租賃合同該怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣寫借條,才可以使借條合法有效
2021-03-09勞動者辭職必須單位批準嗎
2021-02-23不同地區的公司注冊資金要求有哪些區別
2021-02-20無施工許可證工傷保險賠償嗎
2021-03-23固定資產貸款程序是怎樣的
2020-12-11賣車合同協議書怎么寫
2021-02-21自動順延的合同如何終止
2021-03-15口頭解除合同合法嗎
2020-12-12合同糾紛是否能提起侵權之訴
2021-02-03中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08勞動爭議業務提成算工資嗎
2021-03-21什么情況下可以找保險公司理陪
2021-02-15保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04疲勞駕駛保險賠償嗎
2021-01-30侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05網絡保險受到哪些限制
2021-02-02交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11