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大學畢業出來,除了要面臨找工作的問題外,還需要在外面租房居住。這里頭的學問就大了,稍不注意就有可能給自己的利益造成損害。那么根據實踐經驗來講,大學畢業怎樣租房子呢?律霸小編將在下文中為你做詳細解答。
一、大學畢業怎樣租房子
1、首先要注意房子所處位置的交通情況,盡量選擇有地鐵或直達車到上班地點;第二要看物業的情況,大學生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金,一個人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下,高了會影響生活質素,按現在畢業生平均2500元、月,800無以內是合理的。
2、房屋質量方面最好選擇有管理的小區或者大院,盡量不要租住城中村的房子,因為治安及防火安全等得不到保障。
3、在簽訂合同的同時,除了寫明租金以及交租時間等,要注意合同中權利和義務的明確性,比如物業費、垃圾費等由誰來支付,房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。口說無憑,應在合同中有文字體現。合同應有附件詳細列明屋內設施數量和狀況的驗收清查清單,逐項檢查沒有問題后雙方簽名確認。
4、此外要慎防二房東詐騙,切記要業主出示產權證和身份證,核實身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介,他們能分辨產權證的真假。在房客局的網上可以查到有資質的中介及經紀,這樣比較有保障。
5、如果不是通過中介而是直接找業主租房,可以到房管局檔案館查冊,最好是和業主一起。目前查冊需要40元查冊費。
二、大學畢業生租房子要注意哪些問題
1、注意選擇合租對象,盡量和朋友、同學等相熟的合租。
2、陌生人合租要對方提供畢業證、身體證以及復印件,確認對方的身份,了解對方的基本情況3、合住者要共同承擔房租,特別注意的是,合租前應事前商定對費用的分攤比例,最好各類開銷都實行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉對方隱私。特別要注意安全問題,尤其是女孩,應適當做些應變準備,諸如把電話號碼告知好友,帶朋友過來看看等。
4、最好在合租前應立下君子協議,確保免除日后的口舌爭端。如分攤比例、空間的占用、衛生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什么時間應保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿,應關照其他人什么事情等等,總之越詳細越好。
5、最好與業主共同簽約,防止二房東從中牟利。
經過上文的分析介紹,大家此時已經知道大學畢業怎樣租房子了吧。由于此時畢業生沒有多少收入,因此在租賃房屋的時候尤其會考慮到房租問題。其次,由于他們缺乏一定的社會經驗,因此在租房的過程中就有可能被騙。因此,建議租房之前先了解清楚進行房屋租賃應該注意的事項。更多相關知識您可以咨詢律霸湛江律師。
簡單房屋租賃協議書
租房協議書合同注意事項有哪些?
房屋租賃合同必須備案嗎 ?
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