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大學畢業(yè)出來,除了要面臨找工作的問題外,還需要在外面租房居住。這里頭的學問就大了,稍不注意就有可能給自己的利益造成損害。那么根據(jù)實踐經(jīng)驗來講,大學畢業(yè)怎樣租房子呢?律霸小編將在下文中為你做詳細解答。
一、大學畢業(yè)怎樣租房子
1、首先要注意房子所處位置的交通情況,盡量選擇有地鐵或直達車到上班地點;第二要看物業(yè)的情況,大學生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金,一個人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下,高了會影響生活質(zhì)素,按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元、月,800無以內(nèi)是合理的。
2、房屋質(zhì)量方面最好選擇有管理的小區(qū)或者大院,盡量不要租住城中村的房子,因為治安及防火安全等得不到保障。
3、在簽訂合同的同時,除了寫明租金以及交租時間等,要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,比如物業(yè)費、垃圾費等由誰來支付,房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用等等。口說無憑,應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗收清查清單,逐項檢查沒有問題后雙方簽名確認。
4、此外要慎防二房東詐騙,切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證,核實身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介,他們能分辨產(chǎn)權(quán)證的真假。在房客局的網(wǎng)上可以查到有資質(zhì)的中介及經(jīng)紀,這樣比較有保障。
5、如果不是通過中介而是直接找業(yè)主租房,可以到房管局檔案館查冊,最好是和業(yè)主一起。目前查冊需要40元查冊費。
二、大學畢業(yè)生租房子要注意哪些問題
1、注意選擇合租對象,盡量和朋友、同學等相熟的合租。
2、陌生人合租要對方提供畢業(yè)證、身體證以及復印件,確認對方的身份,了解對方的基本情況3、合住者要共同承擔房租,特別注意的是,合租前應(yīng)事前商定對費用的分攤比例,最好各類開銷都實行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉對方隱私。特別要注意安全問題,尤其是女孩,應(yīng)適當做些應(yīng)變準備,諸如把電話號碼告知好友,帶朋友過來看看等。
4、最好在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議,確保免除日后的口舌爭端。如分攤比例、空間的占用、衛(wèi)生誰負責、餐飲問題、客人的來訪及留宿,及什么時間應(yīng)保持安靜,若一室友決定出去,或夜不歸宿,應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等,總之越詳細越好。
5、最好與業(yè)主共同簽約,防止二房東從中牟利。
經(jīng)過上文的分析介紹,大家此時已經(jīng)知道大學畢業(yè)怎樣租房子了吧。由于此時畢業(yè)生沒有多少收入,因此在租賃房屋的時候尤其會考慮到房租問題。其次,由于他們?nèi)狈σ欢ǖ纳鐣?jīng)驗,因此在租房的過程中就有可能被騙。因此,建議租房之前先了解清楚進行房屋租賃應(yīng)該注意的事項。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸湛江律師。
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簡介:
郭煒律師,法學學士、工商管理學士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過多年從事法律學習和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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