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在北京購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納稅費(fèi)，同樣租賃房屋也需要繳納稅費(fèi)，那么應(yīng)該向國(guó)家繳納哪些稅費(fèi)呢?而北京房屋租賃稅率是多少呢?接下來(lái)律霸的小編將為您詳細(xì)介紹一下關(guān)于在北京房屋租賃稅率是多少的問(wèn)題，希望對(duì)您有幫助。

一、房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。

(一)私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：

(1)物業(yè)稅，4%的租金;

(2)銷(xiāo)售稅，按租金的5%;

(3)個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元，根據(jù)(租金已納稅800元)的10%;超過(guò)4000元的租金(含4000元)，根據(jù)(租金已繳納稅款×(1-20%))10%;

(4)教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;

(5)城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費(fèi)，租金2%。

(二)本公司的房屋租賃，需要繳納以下稅費(fèi)：

(1)物業(yè)稅，根據(jù)租金12%，按年度付款;

(2)銷(xiāo)售稅，按租金的5%;

(3)教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;

(4)城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;

(5)印花稅，按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費(fèi)，租金2%;

(7)行政劃撥，房屋租金的價(jià)格，根據(jù)租金的6%，租金。

(三)行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：

(1)物業(yè)稅，根據(jù)(物業(yè)的原始值×70%)1.2%，按年度支付;

(2)銷(xiāo)售稅，按租金的5%;

(3)企業(yè)所得稅，按(租金-交-交稅費(fèi))15%;

(4)教育的附加費(fèi)，根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;

(5)城市建設(shè)和維護(hù)稅，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%。

二、北京房屋租賃稅率是多少?

按照相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)凡將個(gè)人房屋租給他人居住的，要繳納7項(xiàng)稅款，分別是

1、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×3%;

2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7% ;

3、教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×4% ;

4、個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×10% ，當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;

5、房產(chǎn)稅=租金收入×4% ;

6、土地使用稅=應(yīng)稅面積×單位稅額;

7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。

以上便是房屋租賃需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)以及稅率，同樣在北京房屋租賃稅率是多少的問(wèn)題也已經(jīng)回答完畢，其實(shí)關(guān)于房屋租賃稅率的問(wèn)題并不復(fù)雜，關(guān)鍵是每個(gè)城市的稅率都是不一樣的，要具體問(wèn)題具體分析。

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