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在北京購(gòu)買(mǎi)房屋需要繳納稅費(fèi),同樣租賃房屋也需要繳納稅費(fèi),那么應(yīng)該向國(guó)家繳納哪些稅費(fèi)呢?而北京房屋租賃稅率是多少呢?接下來(lái)律霸的小編將為您詳細(xì)介紹一下關(guān)于在北京房屋租賃稅率是多少的問(wèn)題,希望對(duì)您有幫助。
一、房產(chǎn)租賃稅,即營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%。
(一)私人租賃房屋,需要繳納以下稅費(fèi):
(1)物業(yè)稅,4%的租金;
(2)銷(xiāo)售稅,按租金的5%;
(3)個(gè)人所得稅,租金不超過(guò)4000元,根據(jù)(租金已納稅800元)的10%;超過(guò)4000元的租金(含4000元),根據(jù)(租金已繳納稅款×(1-20%))10%;
(4)教育的附加費(fèi),根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;
(5)城市建設(shè)和維護(hù)稅,根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;
(6)印花稅,按租金的0.1%;
(7)房屋租賃管理費(fèi),租金2%。
(二)本公司的房屋租賃,需要繳納以下稅費(fèi):
(1)物業(yè)稅,根據(jù)租金12%,按年度付款;
(2)銷(xiāo)售稅,按租金的5%;
(3)教育的附加費(fèi),根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;
(4)城市建設(shè)和維護(hù)稅,根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;
(5)印花稅,按租金的0.1%;
(6)房屋租賃管理費(fèi),租金2%;
(7)行政劃撥,房屋租金的價(jià)格,根據(jù)租金的6%,租金。
(三)行政、企業(yè)、團(tuán)體租用的房屋,需要繳納以下稅費(fèi):
(1)物業(yè)稅,根據(jù)(物業(yè)的原始值×70%)1.2%,按年度支付;
(2)銷(xiāo)售稅,按租金的5%;
(3)企業(yè)所得稅,按(租金-交-交稅費(fèi))15%;
(4)教育的附加費(fèi),根據(jù)3%的銷(xiāo)售稅;
(5)城市建設(shè)和維護(hù)稅,根據(jù)營(yíng)業(yè)稅1%;
(6)印花稅,按租金的0.1%。
二、北京房屋租賃稅率是多少?
按照相關(guān)規(guī)定,一般來(lái)說(shuō)凡將個(gè)人房屋租給他人居住的,要繳納7項(xiàng)稅款,分別是
1、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×3%;
2、城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7% ;
3、教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×4% ;
4、個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×10% ,當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí),上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
5、房產(chǎn)稅=租金收入×4% ;
6、土地使用稅=應(yīng)稅面積×單位稅額;
7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。
以上便是房屋租賃需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)以及稅率,同樣在北京房屋租賃稅率是多少的問(wèn)題也已經(jīng)回答完畢,其實(shí)關(guān)于房屋租賃稅率的問(wèn)題并不復(fù)雜,關(guān)鍵是每個(gè)城市的稅率都是不一樣的,要具體問(wèn)題具體分析。
房屋租賃合同印花稅是多少
上海房屋租賃合同登記備案交稅交多少
房屋租賃稅率計(jì)算是如何規(guī)定的
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),因自購(gòu)房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、房屋居間糾紛......
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