在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私房租賃合同可變更的情況有哪些
【為您推薦】江華縣律師?? 新沂市律師?? 龍口市律師?? 金鳳區律師?? 市中區律師?? 樂平市律師?? 兗州市律師?? 鹽都區律師
通常當事人在簽訂了合同之后，就應該按照合同當中約定好的內容來履行。但實踐中，也有可能因為客觀情形發生改變而需要變更合同內容的。那么私房租賃合同可變更的情況有哪些呢？我們一起在下文中進行具體了解。
一、私房租賃合同可變更的情況有哪些
私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人，協商一致的，出租人依法變更承租人，協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權;
3、房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。
3、房屋在租賃期間發生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規定處理。
房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區縣房地產交易中心辦理登記備案，否則出租人、承租人之間容易出現一些不必要的糾紛。
二、出租人可以中途解約的情況
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：
1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
2、逾期不支付租金累計超過六個月的;
3、故意損壞房屋的;
4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉租的;
5、租用房屋進行違法活動的。
實踐中，當事人要想就租房合同當中的內容作出變更的話，則必須要先符合規定的情形才可以。至于私房租賃合同可變更的情況有哪些，律霸小編已經在上文中進行了闡述。變更合同內容，是建立在雙方自愿、平等、協商一致的基礎之上的，若一方單獨進行變更的話，那么該行為就是無效的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保公司和反擔保人指什么
2021-03-06重婚罪的構成要件有哪些，如何舉證，離婚能否得到賠償
2021-03-18保單保全受理多久解開
2021-01-14口頭贈與需要證明嗎
2020-11-10拆遷安置房繼承后如何過戶
2021-01-14工傷有工資嗎,工傷工資怎么規定的
2020-11-28未成年精神病人監護人只能是其近親屬嗎
2021-03-07合同糾紛判決后上訴期為多長時間
2021-02-19云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17集資房屬于什么房產性質
2020-12-31未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續存在
2020-12-28騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15勞動爭議調解仲裁法重點突出調解作用
2021-03-13投保當天發生車禍保險公司是否應賠償
2020-12-30婚內投保婚后保險單是否要分
2021-03-22學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03保險報案沒理賠算騙保嗎
2021-02-15保險經紀公司可以經營的業務范圍有哪些
2021-01-25保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17土地轉讓的費用有哪些
2021-02-13