在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同違約金比例是多少？
【為您推薦】蓮湖區律師 ? 虎門鎮律師 ? 福田區律師 ? 安溪律師 ? 黃埔區律師 ? 安新縣律師 ? 金安區律師 ??
現如今，我國流動人口的數量是比較多的，尤其以外出務工的人員居多。那么對于這些人來說，住宿問題就成了當務之急，很多人都會選擇價位比較合理的出租房，下面為了更好的維護我們的合法權益，我們一起來了解一下租賃合同違約金比例是多少。
違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物。合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、租賃合同違約金比例
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
通過上述文章，我們了解到租賃合同違約金是由租賃雙方共同商定的。但是，一般租賃合同違約金比例應當不超過百分之二十，如果超過百分之二十的部分，法院也是不予支持的，所以違約金的制定應當遵從合理公平的原則，制定合理的違約金額。
房屋租賃合同常用版
怎么可以解除房屋租賃合同？
房屋租賃合同稅怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承權怎么會喪失
2021-01-20上市公司如何融資
2020-12-25居間方對合同履行是否有保證責任
2021-01-24擔保公司搶車警察追回的案例分析
2021-03-14對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09如何避免醫療糾紛的發生
2020-12-10新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05購房應該怎樣投保
2020-11-27人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09什么是合同保證保險
2020-12-01再保險公司概述
2021-02-12承包合同只有一方簽字算欺詐
2020-12-10農村換地協議書怎么寫
2020-12-29營業房拆遷補償如何評估
2021-02-10以下沒有證件的房屋不是違建,別再被拆遷方忽悠了
2020-11-15