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在進行房屋租賃的時候,為保險期間一定要雙方都出具各自的身份證件才行,這樣才會讓彼此放心,最終促成租賃關系的建立。但是很多人都不清楚,房屋租賃雙方需要提供哪些材料,下面律霸小編就為你做詳細解答。
一、房屋租賃雙方需要提供哪些材料
1、出租人
(1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證,臨時建設工程規劃許可證等;
(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明;
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外,還應提交其他共有人同意的證明。
2、承租人
(1)承租人為個人的,提交居民身份證;
(2)承租人為境外人員的,提交公安機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的,提交國家安全局批準的有關文件;
(3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的,提交有關單位或組織的有效證件;
二、辦理房屋租賃證的具體操作程序:
(1)出租人或承擔人提供上述有關證件,向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》;
(2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫,雙方簽定蓋章后,送交申請單位;
(3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;
(4)發給《房屋租賃證》;
(5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費
三、租房合同到期怎么辦
一般根據相關法律規定,房屋租賃合同到期后有3種情形:
(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿前3個月提出,并經出租人同意,重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租,應當提前簽好合同,否則就趁早尋找新房屋,免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同,那么出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定,租賃合同終止時,承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限,租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定,租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。合同期滿后,如果租戶繼續使用租賃房屋,房東沒提出異議,原房屋租賃合同繼續有效,雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務,但是租賃期限改為不定期。
關于房屋租賃雙方需要提供怎樣的材料,律霸小編就為大家介紹到此,各位可以適當的了解。而要是租房合同到期的話,那么此時當事人可以根據實際情況選擇該如何處理,若能夠協商一致的話,則可以續簽租房合同。
租房子不簽合同該怎么辦
租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦?
租房合同有法律效力嗎
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