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寧波
租房定房協議需要注意哪些
要知道在外打拼最基本的是需要一個容身的住所，因此現實生活中存在的房屋外租的情況是非常常見的。但是在簽訂租房定房協議的時候，就需要了解有關內容，防止自身利益受損，下面小編就為大家著重解答有關內容，希望可以幫助到大家。
一、租房定房協議需要注意哪些
在進行租房定房協議時，首先要明確你的主體身份，是出租人還是承租人。
如果你是承租人，務必明確出租人的主體資格，是單位還是自然人，如果是單位，需要提供相關營業執照等，授權委托書等。
其次，要明確出租人有沒有轉租權。特別是出租情況較為復雜的物業。如果你的出租人沒有轉租權或者未經得其出租人同意轉租的書面證明，建議不要簽訂租賃合同。
如果你是出租人，那么還是要進行必要的承租人主體審查。(保存好相關身份資料證明)
對于租賃條款方面
(1)明確租賃房屋的具體地址，具體部位;
(2)明確租賃具體期限;
(3)明確租賃之時房屋具體狀況;
(4)明確租金數額、支付周期、押金比例、收款賬號等;
(5)明確違約責任等情況。
二、需要簽訂什么協議
租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與價格以及房屋設施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權利和義務，詳細內容可見租房協議書樣本。租房協議書在網絡上面有很多的模板，可以進行參考，按照你們之間的具體情況充實協議的內容。出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
人們在選擇去一個地方發展的時候，首先會對該地區房屋租住的問題有所了解，這不僅僅是為自己負責，同時也是保障自身的安全等問題。在核查清楚之后才能簽訂租房定房協議，這一點需要每一位在外即將租房的人員明白了解的。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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