?人們從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是避免不了需要租房或者租賃場(chǎng)地，場(chǎng)地對(duì)于做生意的人至關(guān)重要。租賃前雙方需要簽訂租賃合同，租賃合同受法律保護(hù)。合同到期后如果需要繼續(xù)租賃需要續(xù)費(fèi)后續(xù)簽合同，租賃合同到期場(chǎng)地如何移交？下面小編就給大家介紹一下。

我國(guó)《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場(chǎng)地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒(méi)有收回租賃物的意思表示，也沒(méi)有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無(wú)法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

根據(jù)租賃協(xié)議的約定辦理即可。因?yàn)槟闶亲赓U他的房產(chǎn)、設(shè)備等，在租賃期滿，原則上只需要對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行交接，財(cái)務(wù)賬目是你們?cè)谧赓U期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果的反應(yīng)，不屬于交接的內(nèi)容，但關(guān)于資產(chǎn)情況的內(nèi)容應(yīng)該交接，以利于企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

通過(guò)以上我們可以看出，租賃合同到期場(chǎng)地如何移交，是需要根據(jù)合同簽訂內(nèi)容以及出租人所規(guī)定的條款。如果租戶沒(méi)有搬離出去，可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。所以，朋友們?cè)诤炗喿赓U合同前，一定要明確約定到期時(shí)間，約定違約金等行為，可以盡量選擇熟人或者朋友，以及其他信得過(guò)的人，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。如果繼續(xù)續(xù)費(fèi)租賃的，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)律師來(lái)制作租賃合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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