現(xiàn)在很多人在外地打工,都是租房來解決住宿問題。雙方談好租金等條件后,會簽署一份書面合同,里面有明確的租期等條款。那么,租賃合同到期最晚多久搬走?其實,合同到期雙方可以商議是否續(xù)簽,不續(xù)簽的話,租客應(yīng)該盡快搬走,下面我們就跟隨小編了解下有關(guān)知識。
一、租賃合同到期最晚多久搬走?
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定,依照法律規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用承租的房屋,出租人沒有提出異議的,租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同,但出租人解除租賃合同應(yīng)當在合理期限前通知承租人。對于說半個月搬離期是否合理,一般情況下半個月屬于正常期間。
二、租房合同到期租客不搬怎么辦?
租賃合同成立后,租賃雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù),出租方應(yīng)提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方應(yīng)按時支付租金。租期屆滿后,除有約定外,出租方拒絕續(xù)約的,承租方理應(yīng)退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關(guān)系終結(jié)后未及時騰退房屋的,應(yīng)承擔違約責任,此類違約責任應(yīng)包括但不限于按原租金標準向出租方支付房屋使用費等。其在租期結(jié)束后繼續(xù)占用租賃房屋的行為亦違反了法律規(guī)定。首先發(fā)給承租人書面通知,要求其限時交還房屋,如果對方拒不接受,可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達或者公證送達,如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權(quán)之訴,要求其返還房屋。
三、租房子需要注意的事項有哪 些?
1、關(guān)于房子的費用問題,目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態(tài),特別是一些有問題的家具、家電,都應(yīng)該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關(guān)于鑰匙等細節(jié)的問題,和房主溝通好;
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
綜上所述,在房屋租賃合同里面,租期是重要的內(nèi)容,現(xiàn)在很多房東和租客都是一年一簽,合同到期后再決定是否續(xù)簽。至于租賃合同到期最晚多久搬走,這個沒有統(tǒng)一規(guī)定,合同到期后不續(xù)簽的,租客要盡快的搬走,通常在半個月左右。如果一直不搬,對房東造成侵權(quán),要承擔相關(guān)賠償責任。
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學法律碩士專業(yè),現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人,專職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經(jīng)辦大量案件,有豐富的法律實踐經(jīng)驗,多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié),深入分析,曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章,撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來,本著對當事人嚴格負責的態(tài)度,在辦案中勤勉盡職、細心敏銳,全力維護當事人的合法權(quán)益,維護法律的正確實施,維護社會的公平正義。
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