出租房子交每月租金是正常的現(xiàn)象,并且也是在合同的規(guī)定范圍內(nèi)。那么如果房租交了合同到期應(yīng)該怎么辦?根據(jù)我們國家合同法規(guī)定,如果合同到期,是應(yīng)該退回房租的,這個(gè)也可以到相關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)。具體的內(nèi)容我們一起來看下文。
如果房租交了,合同到期之后,應(yīng)該退錢。
《合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
不繼續(xù)租住需提前向房東說明
這樣的情況如果之前的租賃合同中沒有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說明,是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前,租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好,不管是租客還是房東,都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖,以便對(duì)方有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備其他事宜。
繼續(xù)租住需續(xù)約
合同到期后,如果雙方均同意續(xù)約,那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少,雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議,也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見,只要自動(dòng)履行即可,不需要任何手續(xù)。”如果沒有正式的確認(rèn),雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題,但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間,雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。
任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)
有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒,認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利,問律師有沒有辦法維權(quán)。然而從法律上看,既然約定了期限,就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的,到了期限后,自己還能否繼續(xù)使用,能否續(xù)約,不是自己一方能決定的,另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約,甚至不需要什么合理的理由。
經(jīng)過小編為您準(zhǔn)備的全部內(nèi)容,我相信讀者通過閱讀本篇文章之后,不僅能夠?qū)θ绻孔饨涣撕贤狡趹?yīng)該怎么辦有了一定的理解,還應(yīng)該知道,當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵犯時(shí),我們應(yīng)該如何去申訴,如何去維權(quán)。以上就是小編為您帶來的全部內(nèi)容了。
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