一、怎么進(jìn)行房屋租賃糾紛舉證?

1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

(1)　當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

(2)　當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等;

(3)　法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

2、　證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)　證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

(2)　租賃許可證及租賃登記證明;

(3)　證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

(4)　房屋租賃合同。

3、　證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

(1)　證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);

(2)　承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

4、　當(dāng)事人在訴訟請求中具有請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

二、房屋租賃糾紛怎么解決?

(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會(huì)調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。

(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

民事糾紛的舉證期在民事訴訟法當(dāng)中規(guī)定得非常詳細(xì)，到時(shí)候工作人員也會(huì)明確的告知當(dāng)事人要在指定的時(shí)間之內(nèi)把相關(guān)的證據(jù)遞交到法庭。同時(shí)，舉證的時(shí)候必須要注意自己向法庭提供的這些證據(jù)第一是真實(shí)的，第二自己收集證據(jù)的過程是合法的。同時(shí)，是因?yàn)槭裁礃拥脑蛞l(fā)了房屋租賃糾紛，就要重點(diǎn)收集相關(guān)的證據(jù)。

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