一、融資租賃的物權登記的法律規定有哪些

1、我國法律根據動產的性質，采取了分別登記制。具體登記機關包括：一是運輸工具登記部門。《中華人民共和國民用航空器權利登記條例》規定，國務院民用航空主管部門主管民用航空器權利登記工作;《中華人民共和國船舶登記條例》規定，中華人民共和國港務監督機構是船舶登記主管機關。

2、《中華人民共和國漁業船舶登記辦法》規定，中華人民共和國漁政漁港監督管理局是漁業船舶登記的主管機關;《機動車登記規定》規定，機動車登記由公安機關交通管理部門負責實施。二是工商行政管理部門。我國《擔保法》規定，以企業設備和其他動產抵押的，登記部門為財產所在地的工商行政管理部門。為此國家工商行政管理總局專門制定了《動產抵押登記辦法》予以規范動產抵押登記。

3、依據擔保法上述規定和《動產抵押登記辦法》，工商局僅僅為抵押登記機關，并非物權登記機關，故出租人對普通動產的物權沒有法定的登記機關進行登記，故不能對抗第三人。三是公證部門。我國《擔保法》規定，以上述財產之外的其他財產抵押，自愿辦理登記的，為抵押人所在地的公證部門。

二、融資租賃的風險

1、產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場占有率和占有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。

2、金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿于整個業務活動之中。對于出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

3、貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由于商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防范措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險采取了防范和補救措施，但由于人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部采用，使得貿易風險依然存在。

4、技術風險

融資租賃的好處之一就是先于其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷于癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。

現在融資租賃是很普遍的一種融資方式，針對融資租賃的物權登記法律有特別明文的規定，一定要去相關部門登記，獲得批準后才行。這樣做就是為了嚴格控制融資租賃的風險。融資租賃現存在的風險主要有產品的市場風險，金融風險，貿易風險和技術風險。

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