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寧波
房租違約金的法律規定
如果你想租房，出租人必須與承租人簽訂租賃合同，并就雙方的權利和義務、租賃期限、租賃金額等達成協議。違約金是一種承擔違約責任的方式，
租賃合同違約金的法律規定是什么呢?
1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。如果雙方在簽訂合同時同意房屋租賃合同違約金，則一旦合同被違約，出租人可以要求承租人支付相同金額的違約金，為期一個月作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的，可以認為約定的違約金過高，可以要求降低要求。房屋租金每月僅1000元，違約金約定金額達10000元的，違約方可以要求減少。
3、房屋租賃合同中沒有關于違約金的協議。違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應當退還。
4、違約金的支付獨立于支付租金的行為，即如果承租人仍拖欠出租人1500元的租金，則房屋租賃合同的違約金不包括在1500元的范圍內。
5、租賃房屋違約金的處理雙方應根據租賃合同處理約定的金額，如果協商失敗，可以向法院提起訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，或者約定違約損失賠償金額的計算方法。如果當事人延遲履行約定的違約賠償金，違約方也應在支付違約賠償金后履行債務。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》的解釋(二)第二十八條
當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定申請人民法院增加違約金的，增加的違約金金額不能超過實際的損失額。
租房違約金一般給多少？最多給多少？
租房違約賠償的標準
在簽訂合同后租房違約怎么辦？
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