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寧波
合租房要注意哪些問題
1. 在選擇合租房的時候，要從多個渠道了解一下房子的價位，也要對比一下周邊的小區(qū)或者是同小區(qū)的房屋的價格，這樣心里也比較有底，也不用擔心被騙。如果是從網(wǎng)上看到的租房信息，一定要詢問清楚是房東自己出租還是中介，也要詢問清楚看房的費用。如果有看房的費用，確定清楚看房費用是多少，杜絕后續(xù)看房之后中介或者是房東漫天要價看房費用。
2. 在看到合租房的時候，租客也要合適房屋的真實性，是房東自己出租還是中介出租，如果是房東自己出租，需要看房東的房產(chǎn)證，如果是中介出租的，可以看中介的營業(yè)執(zhí)照和員工的工作證。在沒有簽訂合同的情況下，不能付房費和中介費，只能是在簽完合同之后付款。
3. 合租房一般是由房東來提供房屋內(nèi)的家具和電器，這類的要事先檢查好，有無破損的情況，電器是否能正常的使用，如果租客在使用的過程中出現(xiàn)了損壞的情況是房東承擔維修的費用還是租客承擔維修的費用。這些都要提前說好，以免發(fā)生后續(xù)房東不負責的情況。
4. 合租房也會面臨水，電，天然氣等共用的情況，是由房東來承擔還是由租客來承擔，如果是有租客來承擔，主臥次臥承擔電費的比例，每人每月分攤的天然氣和水費一定要說清楚，這是關(guān)乎租客每月交費的費用。
5. 因為合租的房屋是由大小，還決定租金的金額，租客在看房的時候，要注意房屋是否是像房東所宣傳的那樣大，如果房東存在夸大宣傳房屋面積。要及時反駁，并適當?shù)囊鬁p免房費。
6. 合租房會面臨一個公共區(qū)域打掃的問題。每個房東的安排都是不一樣的，有的房東會一周雇保潔一周打掃一次，有些房東則是要求租客輪流打掃，如果是遇到房東要求租客自行打掃的，可以和室友協(xié)商具體的打掃辦法。
租房后房屋漏水誰的責任
租房中介費怎么收，每個地方的規(guī)定是什么？
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