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寧波
上海租賃備案網簽當天可以完成嗎？
一、上海租賃備案網簽當天可以完成嗎?
如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網簽和合同登記備案是兩個獨立環節下階段將逐步實現網簽和登記備案一體化。
1、居住房屋租賃合同網簽，通過市租賃平(www.shzfzl.gov.cn)簽約系統制作文本、進行簽署。
2、居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮社區事務受理服務中心受理審核。
未辦理合同網簽的，如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業實施合同網簽;如租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心實施合同網簽。辦理新增登記備案時，當事人應現場承諾提供的網簽合同真實有效，并在申請書上簽字確認。
二、辦理租賃合同網簽需要什么材料?
申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
三、可以辦理房屋租賃備案的范圍有哪些?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
綜上所述，根據上海市最新政策，辦理居住證需要對房屋租賃合同網簽備案，從程序上看，應該先去辦理網簽，然后再辦房屋租賃備案，這兩個環節都需要房東本人及租客到場，一天去做時間上也夠，租客要提前準備好各自材料，以防因為材料不全耽誤進度。
房屋租賃合同常用版
房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
房屋租賃稅率是多少？租金核定的程序是什么？
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