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寧波
蘇州首套房定義是什么,首付比例又是多少
首套房定義是什么?
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
蘇州首套房首付比例是多少?
首套是30%,二套是60%!購(gòu)房限購(gòu)令:本地以家庭為單位的限制購(gòu)買兩套住宅!外地以家庭為單位的限制購(gòu)買一套住宅!限貸:對(duì)已經(jīng)貸過(guò)2次的停止放貸!外地戶口在蘇州購(gòu)房的必須交納社保或者納稅兩年內(nèi)滿1年才可購(gòu)房如果要貸款買房必須持續(xù)交納社保或者納稅滿1年。
2014年伊始，蘇州首套房貸利率仍保持著2013年年底，在首套房基準(zhǔn)利率上上浮5%的狀況。
蘇州首套房契稅交多少?
蘇州首套住房契稅征收方式(以家庭為單位)：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法。
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